Dusartstraat 28

Perfect ingedeeld benedenhuis met een woonoppervlak van ca. 52 m2 (conform NEN 2580). Het appartement verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en heeft een kleine, beschutte tuin op het westen gelegen.

In de tuin is in 2015 een strakke studio ruimte van 8 m2 gebouwd welke is voorzien van centrale verwarming, een wastafel, een grote glazen schuifpui en een fraaie betonvloer. Deze ruimte is perfect te gebruiken als logeer-/werk-/studeer- of slaapkamer.

LIGGING:

De Dusartstraat is een rustige zijstraat van de Ceintuurbaan en ligt op een toplocatie in de Amsterdamse Pijp, precies tussen de Van Ostadestraat en de Ceintuurbaan. Op loopafstand liggen alle leuke restaurants en cafés die de Pijp te bieden heeft. Bereikbaarheid met Openbaar vervoer en de auto is goed te noemen, diverse tram en buslijnen vind je om de hoek.

INDELING:

De voormalige winkelruimte kenmerkt zich door een groot raam met veel daglichttoetreding aan de voorzijde. Eigen entree, ruime woonkamer met een open keuken v.v. o.a. combimagnetron, afwasmachine, 4-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. De badkamer is voorzien van wastafel, douche, toilet en designradiator. Aan de achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. De beschutte tuin is gelegen op het westen. Afgelopen jaar is er een sudio in de tuin gebouwd, perfect te gebruiken als werk/studeer/logeerkamer. Annsluiting voor de wasmachine alsmede de cv-ketel bevinden zich in een buitenkast in de tuin.

BIJZONDERHEDEN:

• Gelegen op eigen grond;
• 44 m2 woonoppervlak in het appartement zelf, 8 m2 woonoppervlak is in de studio gelegen;
• Superplek in het hart van de populaire Pijp;
• Ca. 10 jaar geleden heeft er volledig funderingsherstel plaatsgevonden;
• Kleine professioneel geadministreerde VVE, de servicekosten bedragen € 50,= per maand;
• Schilderwerk buitenzijde is dit jaar uitgevoerd;
• De gemetselde studioruimte in de tuin is geheel geïsoleerd en is voorzien van een wastafel en is aangesloten op de centrale verwarming.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.