Eemsstraat 49

Hoogwaardig gerenoveerd 3 kamer appartement van 68 m² met entree op 2e verdieping en ruim dakterras met uitzicht over de Amstel. Door de perfecte indeling zijn er 2 ruime slaapkamer een luxe badkamer, luxe open keuken en een ruime woon/eetkamer. De woning is gerenoveerd met behoud van authentieke jaren 30 stijl. Kenmerkend zijn de mooie deuren, fraaie architraven en een balkon aan de voorzijde.

INDELING: Via de gemeenschappelijke entree bereikt u de twee verdieping, entree met ruimte voor jassen, derde etage ruime hal met separaat toilet, wasruimte, 2 ruime slaapkamer aan de achterzijde en een luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel en regendouche in het midden van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met luxe open keuken en balkon. Via de trap bereikt u het gigantische dakterras met uitzicht over de Amstel.

LOCATIE: Het appartement is gelegen in een rustige en groene straat in de Rivierenbuurt. In deze buurt zijn op loopafstand diverse winkeltjes, cafés en leuke restaurants te vinden in bijvoorbeeld de geheel vernieuwde Rijnstraat, Van Woustraat, Maasstraat en de Scheldestraat. Voor recreatie is het Martin Luther Kingpark om de hoek en bent u binnen enkele minuten in het Beatrixpark en Amstelpark!

Op loopafstand vindt u de Rijnstraat met goede openbaar vervoer voorzieningen. Door de gunstige ligging bent u binnen enkele minuten de stad uit (uitvalswegen zoals A2 en ring A10), terwijl goede OV-verbindingen (o.a. Station Amsterdam Amstel en RAI) ervoor zorgen dat de binnenstad snel bereikbaar is.

BIJZONDERHEDEN:

• Woonoppervlakte 68,10 m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig)
• Hoogwaardig gerenoveerd in 2017;
• Nieuwe kozijnen met hoogwaardig dubbelglas, HR++;
• Luxe badkamer met vloerverwarming;
• Het dak inclusief boeideel is vernieuwd;
• Actieve VVE, servicekosten € 45,- per maand;
• Gelegen op erfpacht van de Gemeente Amsterdam;
• Canon bedraagt € 1.110,56 per jaar;
• Huidig tijdvak loopt tot 15-02-2059;
• Project notaris Hartman LMH;
• Oplevering kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.