Eerste Jan van der Heijdenstraat 86

“Anno 1894” maar de huidige eigenaar heeft in 2013/14 het gehele pand smaakvol gerenoveerd inclusief de fundering. Een goed ingedeeld en ruimtelijk benedenhuis met een speelse indeling en hoge plafonds, gelegen in het rustige deel van de 1e Jan van der Heijdenstraat. Royale zonnige tuin op het zuiden met stenen tuinhuis.

INDELING:

Begane grond: Eigen opgang: mooie entree met hal naar de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de tuinzijde en door de hoge plafonds en grote ramen aan de achterkant is deze zeer licht. Middels een trappetje bereikt u de uiterst luxe keuken (MIELE) voorzien van energiezuinige inbouwapparatuur (Label A), een 5-pits gasfornuis en Household Hardware tegeltjes. Op de begane grond ligt een prachtige leistenen vloer met vloerverwarming.

De tussenverdieping van ca. 9 m² leent zich perfect voor een studeer-, tv- of werkkamer.

Eerste etage: Ruime overloop met maar liefst 3 slaapkamers, het is tevens mogelijk hier een vierde slaapkamer te realiseren. De Master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar het extra diepe balkon (Zuid) en een walk in closet. De luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, brede wastafel, toilet en vloerverwarming. Op deze etage is ook nog een aparte berging met wasmachine- en drogeraansluiting.

LOCATIE/LIGGING:

Het pand is gelegen in de altijd gezellige (befaamde) Amsterdamse Pijp, tussen de Ruysdaelkade en de Ferdinand Bolstraat. Het Sarphatipark, de Albert Cuyp markt en het Museumplein zijn nabij en de vele gezellige restaurants, cafe’s en winkels liggen op loopafstand. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken (in 5 min op de ring Zuid).

BIJZONDERHEDEN:

• Nieuwe fundering;
• Eigen grond;
• Compleet gerenoveerd;
• Dubbele beglazing, nieuwe ramen en kozijnen;
• Energielabel A.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.