Fokke Simonszstraat 84-3

Wonen in stijl in het hart van Amsterdam – Fokke Simonszstraat 84-3

Welkom in dit luxe, hoogwaardig gerenoveerde appartement van ca. 43 m² aan de geliefde Fokke Simonszstraat, midden in het bruisende hart van de Weteringbuurt. Een unieke woning verdeeld over de derde en vierde verdieping, met als absolute highlight: een privé dakterras waar je in alle rust van de stad kunt genieten.

ENGLISH TEXT BELOW

Licht, sfeer en karakter Op de derde verdieping bevindt zich de prachtige, lichte woonkamer die van voor tot achter doorloopt. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een zee aan daglicht en zijn voorzien van sfeervolle glas-in-lood details, wat het appartement een authentiek Amsterdams karakter geeft.

De open keuken sluit perfect aan op de leefruimte en is uitgevoerd met mooie materialen en moderne inbouwapparatuur. De combinatie van een warme houten vloer en stijlvolle kleurtinten op de muren zorgt voor een luxe en uitnodigende sfeer.

Comfort en luxe afwerking De badkamer is fraai en modern ingericht met een regendouche en een wastafel met meubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine.

Extra comfortabel: zowel op de derde als vierde verdieping is de woning voorzien van airconditioning. Alles voelt tot in detail verzorgd en luxe door de juiste materiaal- en kleurkeuzes.

Slaapkamer met dakterras Op de vierde verdieping vind je de ruime, charmante slaapkamer met openslaande deuren naar het heerlijke privé dakterras. Een perfecte plek voor een ochtendkoffie in de zon of een ontspannen avond onder de Amsterdamse lucht.

Toplocatie in de Weteringbuurt De ligging is werkelijk fantastisch: tussen de Utrechtsestraat en de Vijzelgracht, om de hoek van de schilderachtige Reguliersgracht. Je woont hier in het echte centrum van Amsterdam, in het hart van het beroemde Weteringcircuit.

Op loopafstand vind je talloze hotspots zoals: Café de Wetering en Café Oosterling, Bar Dó, restaurants als Zoldering en Veneur, winkels en boetieks in de aantrekkelijke Utrechtsestraat, sporten bij SportCity verderop in de straat, boodschappen op de levendige Albert Cuypmarkt.

Daarnaast is het heerlijk struinen over het Frederiksplein en langs de grachten, met alles wat Amsterdam zo bijzonder maakt binnen handbereik.

Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de fiets als het openbaar vervoer. De Noord/Zuidlijn bij Vijzelgracht ligt dichtbij en brengt je snel naar alle delen van de stad. Ook uitvalswegen richting de Ring A10 zijn goed bereikbaar.

Fokke Simonszstraat 84-3 is een unieke kans voor wie luxe, charme en een privé buitenruimte zoekt op een absolute toplocatie in Amsterdam.

Bijzonderheden

• Woonoppervlak 43,2 m² conform NEN2580 meetrapport;
• Geheel hoogwaardig gerenoveerd (eind 2025);
• Gelegen op eigen grond;
• Eigen dakterras;
• Voorzien van airco (koelen en verwarmen);
• Monumenten glas (Fineo);
• Energielabel C;
• Vve bijdrage per maand €70,-;
• MJOP aanwezig;
• Oplevering in overleg.

Stylish Living in the Heart of Amsterdam – Fokke Simonszstraat 84-3

Welcome to this luxurious, high-quality renovated apartment of approx. 43 m² on the popular Fokke Simonszstraat, right in the vibrant heart of the Weteringbuurt. A unique home spread over the third and fourth floors, with an absolute highlight: a private rooftop terrace where you can enjoy the city in complete peace.

Light, Atmosphere, and Character

On the third floor you’ll find the beautiful, bright living room that runs from front to back. Large windows at the front provide an abundance of natural light and feature charming stained-glass details, giving the apartment an authentic Amsterdam character.

The open-plan kitchen connects seamlessly with the living area and is finished with high-quality materials and modern built-in appliances. The combination of a warm wooden floor and stylish wall colors creates a luxurious and inviting atmosphere.

Comfort and High-End Finishes

The bathroom is elegantly and modernly designed, featuring a rain shower and a washbasin with vanity unit. There is also a separate toilet and a separate space with connections for a washing machine.

Extra comfort: the apartment is equipped with air conditioning on both the third and fourth floors. Every detail feels carefully considered, with luxurious material and color choices throughout.

Bedroom with Rooftop Terrace

On the fourth floor you’ll find the spacious and charming bedroom with French doors opening onto the lovely private rooftop terrace. The perfect spot for a morning coffee in the sun or a relaxing evening under the Amsterdam sky.

Prime Location in the Weteringbuurt

The location is truly fantastic: between Utrechtsestraat and Vijzelgracht, just around the corner from the picturesque Reguliersgracht. You’ll be living in the true center of Amsterdam, in the heart of the renowned Wetering Circuit.

Within walking distance you’ll find countless hotspots such as Café de Wetering and Café Oosterling, Bar Dó, restaurants like Zoldering and Veneur, shops and boutiques along the attractive Utrechtsestraat, SportCity further down the street, and groceries at the lively Albert Cuyp Market.

Strolling around Frederiksplein and along the canals is a pleasure, with everything that makes Amsterdam so special right at your doorstep.

Accessibility

The apartment is easily accessible by bike and public transport. The North/South metro line (Vijzelgracht station) is nearby and offers quick connections to all parts of the city. Major roads leading to the A10 ring road are also easily accessible.

Fokke Simonszstraat 84-3 is a unique opportunity for those seeking luxury, charm, and a private outdoor space in an absolute prime location in Amsterdam.

Details -Living area of 43.2 m² in accordance with NEN2580 measurement report; -Completely high-quality renovated (end of 2025); -Situated on freehold land; -Private rooftop terrace; -Equipped with air conditioning (cooling and heating); -Monument-grade glazing (Fineo); -Energy label C; -Homeowners’ association (VvE) contribution €70 per month; -Long-term maintenance plan (MJOP) available; -Delivery in consultation.

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.