Frederik Hendrikstraat 130-3

Heerlijk licht en uitstekend ingedeeld 3-kamerappartement van circa 58 m², gelegen in de populaire Frederik Hendrikbuurt. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers aan de rustige achterzijde en een Twee buitenruimtes.

INDELING Ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde met drie grote ramen en een Frans balkon. Moderne open keuken voorzien van Bosch-inbouwapparatuur, een kookeiland en een vaste eettafel met stijlvolle bank. De woning is afgewerkt met een houten vloer en fraaie spots en beschikt over een flatscreen en soundsystem.

Aan de achterzijde bevinden zich twee zeer goed bemeten slaapkamers met beide toegang tot het aangename balkon. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet.

LIGGING Het appartement ligt aan de Frederik Hendrikstraat, een fijne en bruisende locatie in de gezellige Frederik Hendrikbuurt, gelegen aan het Hugo de Grootplein, is de buurt voorzien van diverse winkels, traiteurs, restaurants en supermarkten. De Jordaan en het centrum met gezellige terrassen, restaurants en alle andere benodigde voorzieningen zijn binnen handbereik. Ook cultuurpark Westergasfabriek en de Hallen liggen op slechts een paar minuten fietsen en de openbaar vervoervoorzieningen liggen op loopafstand. De ringweg A-10 is goed en snel bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlak ca. 58 m² conform NEN 2580 meetrapport;
• 2 ruime slaapkamers aan achterzijde met vaste kasten;
• L-vormige woonkamer;
• Houten vloer in het gehele appartement;
• Maar liefst 3 ramen breed aan de voorzijde;
• Frans balkon voorzijde en comfortabel balkon achterzijde;
• Geheel voorzien van isolatieglas;
• Energielabel B;
• Kleinschalige VvE;
• Huidige stand Vve rekening: Ca. Euro 10.000,=;
• Ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
• Gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend vastgelegd (AB2016);
• Huidige canon ca. € 1.375,16 per jaar.
• Oplevering in overleg/ kan snel.

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.