Frederiksplein 32 E

Charmant 2-kamerappartement van 52m² aan het prachtige Frederiksplein – met lift, balkon én vrij uitzicht!

FOR ENGLISH SEE BELOW

Wonen op een rustige, groene plek in hartje Amsterdam? Dit sfeervolle en licht ingerichte 2-kamerappartement van ruim 52 m² (NEN2580) ligt op een absolute toplocatie aan het geliefde Frederiksplein, direct om de hoek van de bruisende Utrechtsestraat. Voorzien van een lift, een zonnig balkon, een Frans balkon én een ruime berging, is dit appartement perfect voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen op eigen grond – dus geen erfpacht!

Wonen met karakter en comfort op een unieke locatie Het appartement ligt op de derde verdieping en is zowel per trap als met de lift bereikbaar. Binnenkomend via de hal krijg je direct toegang tot alle vertrekken. De lichte en ruime woonkamer met open keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt een prachtig uitzicht op het groene Frederiksplein. De openslaande deuren naar het Frans balkon op het zuiden zorgen voor een heerlijk binnen-buitengevoel.

De moderne keuken is van alle gemakken voorzien: een 3-pits gasfornuis, afzuigkap, combioven, stoomoven, afwasmachine, grote koelkast met aparte vriezer én volop kastruimte.

Aan de achterzijde bevindt zich de comfortabele slaapkamer, met aangrenzend een ruime inloopdouche en wastafel en suite. Via openslaande deuren stap je zo het royale balkon op – een fijne plek om buiten te ontspannen. Daarnaast is er een aparte berging met aansluiting voor wasmachine en droger, én een separaat toilet met fontein.

Op de begane grond beschik je over een zeer ruime privéberging – ideaal voor fietsen of extra opslag.

Omgeving Met de gezellige Utrechtsestraat om de hoek hoef je je nooit te vervelen: hier vind je luxe boetiekjes, speciaalzaken, traiteurs, en talloze gezellige cafés en restaurants. De Albert Heijn ligt op slechts 100 meter afstand. Het rustige, kindvriendelijke Frederiksplein met fontein ligt direct voor de deur en ook het gezellige Amstelveld is op loopafstand.

Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: het metrostation Weteringcircuit ligt op slechts 5 minuten lopen. Met de Noord/Zuidlijn sta je in 6 minuten op Amsterdam Centraal of binnen 20 minuten op Schiphol. Ook trams 4, 7 en 10 stoppen om de hoek.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlak van 52,1 m² (NEN2580);
• Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht);
• Heerlijk balkon én charmant Frans balkon;
• Ruime privéberging op de begane grond;
• Toegang tot het appartement via trap of lift;
• Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage €247,-;
• Oplevering in overleg.

Kortom: een instapklaar, karaktervol appartement op een unieke locatie – perfect voor wie de rust van het groen wil combineren met de levendigheid van de stad. Kom snel kijken!

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

========================================================================

Charming 1-Bedroom Apartment (52 m²) Overlooking the Beautiful Frederiksplein – With Lift, Balcony & Storage!

Looking for a peaceful, green retreat in the heart of Amsterdam? This stylish and light-filled 1-bedroom apartment of 52 m² (NEN2580) is located at the beloved Frederiksplein, just around the corner from the vibrant Utrechtsestraat. Featuring a lift, a sunny balcony, a French balcony, and a large private storage room, this apartment offers comfort and character – all on freehold land (no leasehold!).

Live Comfortably with Character in a Prime Location Situated on the third floor, the apartment is accessible by both stairs and lift. The entrance hall provides access to all rooms. At the front, you’ll find the bright and spacious living room with an open kitchen and beautiful views of Frederiksplein. French doors open onto a south-facing French balcony, bringing the outdoors in.

The modern kitchen is fully equipped with a 3-burner gas stove, extractor hood, combination oven, steam oven, dishwasher, a large fridge with separate freezer, and ample storage space.

At the rear, the comfortable bedroom includes a spacious walk-in shower and en suite washbasin. Through double doors, you step onto the generous private balcony – a perfect spot to relax outside. There’s also a separate utility room with washing machine and dryer connections, and a separate toilet with a small washbasin.

On the ground floor, you’ll find a large private storage room, ideal for bikes or extra storage.

Location: The trendy Utrechtsestraat is just around the corner, offering boutique shops, delis, restaurants, and more. A large Albert Heijn supermarket is just 100 meters down the street. The peaceful and family-friendly Frederiksplein, with its lovely fountain, is right outside your front door, and the charming Amstelveld is just a short stroll away.

Public transport is excellent: the Weteringcircuit metro station is a 5-minute walk away, with the North/South metro line taking you to Amsterdam Central in 6 minutes or Schiphol Airport in just 20 minutes. Trams 4, 7, and 10 also stop just around the corner.

Key Features:

• Living area of 52.1 m² (NEN2580);
• Located on freehold land (no leasehold!);
• Sunny balcony and charming French balcony;
• Spacious private storage on the ground floor;
• Accessible via both stairs and lift;
• Monthly HOA (VvE) fee: €247;
• Delivery in consultation.

In short: a move-in ready, characterful apartment in one of the best locations Amsterdam has to offer – perfect for anyone who wants to enjoy green surroundings and city life all in one. Come and experience it for yourself!

DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.