Generaal Vetterstraat 6

Stijlvol en recent gerenoveerd appartement van 56 m² met fraai aangelegd dakterras van 33 m³, twee slaapkamers en een luxe keuken en badkamer!

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

Het appartement is gelegen in een prachtig stukje van Amsterdam, vlakbij de Schinkel! De woning is gelegen op eigen grond en maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde VvE.

INDELING Via het luxe trappenhuis bereikt u de appartementsentree op de eerste verdieping. De woonverdieping op de tweede verdieping is va de inpandige trap te bereiken. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over inbouwspots in het plafond en tal van fraaie stijlkenmerken welke bijdragen bij aan de luxe en karakteristieke sfeer van de woning. De luxe en compleet uitgevoerde keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, combi oven/magnetron, gaskookplaat, design RVS afzuigkap en vaatwasser (merk: Bosch). Via de inpandige trap vanuit de woonkamer komt u uit bij het fantastische dakterras welke is voorzien van elektra, water en verlichting! Hier heeft u de gehele dag zon en prachtig zicht op de Zuid-As en het Olympisch Stadion. De twee goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde bieden beide toegang tot het balkon. De luxe en stijlvolle badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met stortdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en handdoekradiator. In de hal treft u een separaat toilet met fonteintje. Ook is er een separate ruimte (in het dakhuis) voor de opstelling van de wasmachine en droger. De vernieuwde houten kozijnen beschikken over isolerende beglazing en in de gehele woning ligt een fraaie visgraat eikenhouten parketvloer. Het plafond, vloeren en wanden zijn optimaal geïsoleerd en het appartement beschikt over een energielabel A!

BEREIKBAARHEID De Generaal Vetterstraat is een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en aan het einde een grote speeltuin. Omringd door water en groen bij de monding van de Schinkel naar het Nieuwe Meer en vlakbij het prachtige Vondelpark. Om de hoek zijn tennisbanen, voetbalvelden en tal van sportverenigingen in de Sporthallen Zuid. Binnen 10 minuten bent u op de fiets op het Museumplein en met de auto is het ca. 2 minuten rijden naar de Ring A10. Middels het openbaar vervoer heeft u een goede connectie naar Schiphol en de binnenstad van Amsterdam. Tevens ruim winkelaanbod en veel gezellige horecagelegenheden rondom het nabijgelegen Hoofddorpplein.

BIJZONDERHEDEN -High-end gerenoveerd; -Gelegen op eigen grond; -Actieve en financieel gezonde VvE, de servicekosten bedragen € 65,- per maand. -Zeer goed geïsoleerd (o.a. vloerisolatie, hoog rendement C.V. ketel, vloerverwarming en nieuwe kozijnen met isolerende beglazing); -Voorzien van een eikenhouten visgraat vloer; -Luxe uitgevoerde badkamer en keuken; -Schitterend dakterras van circa 33 m²; -Parkeren via vergunningsstelsel (Zuid 2.3) -Oplevering in overleg.

*ENGLISH VERSION

Stylish, recently renovated apartment (56 m²) with fantastic 33 m2 rooftop terrace, two bedrooms, and a luxury kitchen and bathroom!

The apartment is located in a beautiful part of Amsterdam near the Schinkel river! It is situated on freehold property and is part of an active, financially robust homeowners’ association (VvE).

LAYOUT The beautifully appointed stairwell leads to the apartment’s front door on the first floor. The living area on the second floor can be reached via the internal staircase. The living room at the front features recessed ceiling lights and countless beautiful style elements that contribute to the luxurious, contemporary feel of the apartment. The high-end kitchen features a range of (built-in) appliances, such as a refrigerator/freezer, combination oven/microwave, gas stove, designer RVS hood, and dishwasher (brand: Bosch). The internal staircase in the living room leads up to the fantastic rooftop terrace, which basks in the sunlight all day and offers up a stunning view of the Zuid-As area and old Olympic Stadium. Water, electricity and light are available on the terrace. The two spacious bedrooms at the back both give onto the balcony. The luxurious, elegant bathroom features a large walk-in rain shower, vanity, underfloor heating, and towel radiator. There is a separate toilet with small washbasin off the hall, and a separate laundry space (in the rooftop pavilion). The recently installed wooden window frames are set with insulating glass and there is beautiful oak herringbone parqueting throughout the apartment. The ceiling, floors and walls are optimally insulated, and the apartment has the A energy rating (energielabel A)!

ACCESSIBILITY Generaal Vetterstraat is a quiet street with little traffic apart from the residents. At the end of the street is a large playground. It is nestled amid the water and greenery at the mouth of Schinkel river towards Nieuwe Meer and near beautiful Vondelpark. There are tennis courts, football fields and many sports associations in Sporthallen Zuid around the corner. Museumplein square is just a ten-minute bicycle ride away and the A10 ring road with access to major motorways is a two-minute drive away. There are excellent public transport connections to Schiphol Airport and Amsterdam’s inner city, and plenty of attractive shops and welcoming restaurants and cafés around nearby Hoofddorpplein square.

DETAILS

• High-end renovated residence
• Situated on freehold property
• Active, financially robust homeowners’ association (VvE), monthly service fee is €65
• Excellent insulation (including floor insulation, high-efficiency central heating boiler, underfloor heating, and new insulated windows)
• Oak herringbone flooring throughout
• Luxury bathroom and kitchen
• Fantastic rooftop terrace approx. 33 m²
• Parking with parking permit (Zuid 2.3)
• Delivery in mutual consultation

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.