Gerard Doustraat 226 H

Unieke ontwikkelmogelijkheid met veel karakter en mogelijkheden in de bruisende Pijp – Gerard Doustraat 226, Amsterdam

INDELING Aan de geliefde Gerard Doustraat bieden wij deze voormalige winkel-/bedrijfsruimte van ca. 107 m² aan welke volop mogelijkheden biedt om er uw eigen droomwoning van te maken. De woning beschikt over een eigen entree op de begane grond, waar de hoge plafonds en grote raampartijen direct de aandacht trekken. Enkele treden leiden naar een open kamer die toegang biedt tot de tuin van ca. 22 m² gelegen op het zuidwesten. Op deze verdieping bevindt zich tevens de toegang tot de kelder van ca. 8 m². Op de tweede bouwlaag bevindt zich de vide verdieping. De videverdieping vormt een sfeervolle tweede woonlaag met een open karakter die toegang biedt tot het balkon van ca. 6 m², een pantry en W.C.

LIGGING De Pijp staat bekend om haar levendige en gezellige karakter, met een grote diversiteit aan winkels, cafés en restaurants. De beroemde Albert Cuypmarkt ligt op loopafstand, en ook voor een goede kop koffie of een bijzonder diner hoeft u de buurt niet uit. Dankzij de centrale ligging binnen de Amsterdamse binnenring is de bereikbaarheid uitstekend. Met de tram of metro bent u in een mum van tijd in andere delen van de stad, terwijl de Noord/Zuidlijn directe verbinding biedt met zowel Amsterdam Centraal als Amsterdam Zuid.

BIJZONDERHEDEN

• Vraagprijs: € 685.000,- k.k.;
• Woonoppervlak van ca. 107 m² (NEN2580);
• Tuin van ca. 22 m² én balkon van ca. 6 m² gelegen op het zuidwesten;
• Gelegen op eigen grond;
• Energielabel D;
• Onderdeel van een actieve VVE, maandelijkse bijdragen: € 105,-
• Oplevering in overleg, kan snel;
• As is where is-, niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopakte;
• Notaris naar keuze koper, mits koopakte conform model Ring Amsterdam bij een notaris in Amsterdam.

Gerard Doustraat 226 biedt een royale woning met karakter in een geliefde buurt, een unieke kans voor wie droomt van een huis dat nog volledig naar eigen smaak en stijl kan worden vormgegeven.

ENGLISH TRANSLATION

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.