Geuzenkade 60-3

GEUZENKADE 60-3, 1056 KN AMSTERDAM

** FOR ENGLISH BELOW **

Een sfeervol en licht 2-kamer appartement van 49m², conform NEN2580, gelegen op een top locatie in het bruisende Amsterdam West! Deze modern gerenoveerde woning heeft fantastisch lichtinval en is aan beide zijden omringd door groen. De woning biedt niet alleen een heerlijk zonnig balkon, maar ook een ruime berging en een schitterende binnentuin. Gelegen aan de Geuzenkade, in de populaire Baarsjes, loop je zo naar de levendige De Clercqstraat, de iconische Hallen, de gezellige Jan Evertsenstraat, en het prachtige Erasmuspark. En met slechts een paar minuten fietsen sta je in het hart van het Centrum of de gezellige Jordaan.

Licht, sfeervol en ideaal gelegen - hier vind je de perfecte combinatie van stadse gevoel en huiselijke rust.

INDELING Via het centrale trappenhuis bereik je het appartement op de derde (en tevens bovenste) verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woon-/eetkamer met weids uitzicht over het park en water aan de Geuzenkade. Aan de achterzijde bevindt zich de nette keuken, uitgerust met een 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven en veel opbergruimte. Zowel via de keuken als via de goed bemeten slaapkamer kun je het balkon op het westen bereiken. Hier eet je in de zomer heerlijk buiten! De moderne badkamer heeft een ruime inloopdouche, wastafel, toilet en aansluiting voor wasmachine en droger.

Op de begane grond beschikt het appartement over een ruime berging, waar je ook toegang hebt tot de professioneel onderhouden groene binnentuin.

LOCATIE De woning ligt in een rustige, groene omgeving in Amsterdam West, in de gezellige Baarsjes, vlakbij Oud-West. Als klap op de vuurpijl kun je bijna voor de deur je bootje aanleggen! Alles wat je nodig hebt, van dagelijkse boodschappen tot de leukste hotspots, ligt binnen handbereik. Geniet van de hippe Jan Evertsenstraat, De Clercqstraat, en Bilderdijkstraat, waar je kunt neerstrijken bij hotspots zoals Bar Ramona, Zizou, Fort Negen, Pazzi, Hendrix, Stach en meer! Het Erasmuspark, de Kinkerstraat, de Ten Katemarkt en De Hallen liggen allemaal op loopafstand. Binnen vijf minuten fietsen ben je in het hart van het Centrum of de Jordaan. Ook het openbaar vervoer (tram 12, 13, 14 om de hoek) en de ring A10 zijn snel bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlak van 49m² (conform NEN2580);
• Extra (slaap)kamer eenvoudig te realiseren;
• Ruime eigen berging op de begane grond;
• Zonnig balkon op het westen;
• Professioneel beheerde VvE, maandelijkse VvE bijdrage van €99,-;
• Huidige tijdvak is afgekocht tot 31 augustus 2033;
• Verkoper heeft de eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden notarieel vastgelegd;
• Prachtig uitzicht op het water;
• Oplevering in overleg.

An attractive and bright 2-room apartment of 49m², according to NEN2580, located in a prime location in the vibrant Amsterdam West! This modern renovated house has fantastic light and is surrounded on both sides by greenery. The property offers not only a lovely sunny balcony, but also a spacious storage room and a beautiful courtyard garden. Located on the Geuzenkade, in the popular Baarsjes, you can easily walk to the lively De Clercqstraat, the iconic Hallen, the cozy Jan Evertsenstraat, and the beautiful Erasmus Park. And with just a few minutes by bike, you’re in the heart of the Center or the cozy Jordaan.

Bright, cozy and ideally located - here you will find the perfect combination of city feel and homely tranquility.

INDELING Through the central staircase you reach the apartment on the third (and also top) floor. At the front is the bright living/dining room with panoramic views over the park and water on the Geuzenkade. At the rear is the neat kitchen, equipped with a 4-burner stove, hood, oven and plenty of storage. Both through the kitchen and the well-sized bedroom you can reach the balcony facing west. Here you eat outside in the summer! The modern bathroom has a large walk-in shower, sink, toilet and plumbing for washing machine and dryer.

On the first floor, the apartment has a spacious storage room, where you also have access to the professionally maintained green courtyard garden.

LOCATION The house is located in a quiet, green area in Amsterdam West, in the cozy Baarsjes, near Oud-West. To top it off, you can dock your boat almost in front of the door! Everything you need, from daily shopping to the nicest hotspots, is within easy reach. Enjoy the hip Jan Evertsenstraat, De Clercqstraat, and Bilderdijkstraat, where you can perch at hotspots like Bar Ramona, Zizou, Fort Nine, Pazzi, Hendrix, Stach and more! The Erasmuspark, Kinkerstraat, Ten Katemarkt and De Hallen are all within walking distance. Within five minutes cycling you are in the heart of the Center or the Jordaan. Public transport (streetcar 12, 13, 14 around the corner) and the A10 ring road are also quickly accessible.

Details

• Living space of 49m² (in accordance with NEN2580);
• Extra (bed)room easy to realize;
• Spacious private storage room on the first floor;
• Sunny west-facing balcony;
• Professionally managed VvE, monthly VvE contribution of €99,-;
• Current period is bought off until August 31st 2033;
• Vendor has notarized the perpetual ground lease under favorable conditions;
• Beautiful views of the water;
• Delivery in consultation.

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. Buyer has its own duty to investigate all matters of interest to it. With regard to this property the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying broker in good time and to do your own research on this matter. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be expert enough to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.

NEN CLAUSULE The usable area is calculated in accordance with the industry-established NEN 2580-standard. The surface area may therefore differ from similar properties and / or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares to be sufficiently informed about the above mentioned standards. The seller and his broker do their utmost to calculate the correct area and content based on their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with measurements. In the unlikely event that the measurements are not (completely) in accordance with the standards,