Govert Flinckstraat 260 B

Govert Flinckstraat 260-B

*** English text see below ***

Dubbel bovenhuis van 81 m² op eigen grond in De Pijp

Aan de Govert Flinckstraat bevindt zich dit goed ingedeelde en lichte dubbel bovenhuis van 81 m² (NEN 2580), gelegen op eigen grond in het hart van De Pijp. Het appartement beschikt over een eigen entree vanaf de straat, heeft een ruime woonverdieping, twee volwaardige slaapkamers, een badkamer met ligbad én een terras aan de achterzijde. De ligging, op steenworp afstand van het Sarphatipark, maakt dit een aantrekkelijke woning voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie.

Locatie Het appartement is gelegen in de zeer populaire wijk De Pijp, een levendige en geliefde buurt die bekendstaat om haar karakteristieke bouwstijl en uitgebreide aanbod aan horeca en winkels. In de directe omgeving bevinden zich diverse nieuwe en populaire horecazaken, zoals Samuels, Naska, Brio en De Badcuyp, naast gevestigde namen als de eerste Spaghettaria van de stad en Fa. Pekelhaaring.

Ook richting de Utrechtsestraat is de buurt volop in ontwikkeling; de recente renovatie van De Nederlandsche Bank heeft de omgeving verder verfraaid en gezelliger gemaakt. Voor een goede kop koffie zijn Bru 2.0 en Bakkerij Louf aanraders, terwijl voor dagelijkse boodschappen en versproducten onder meer de Ekoplaza, Stadsmarkt De Pijp en natuurlijk de Albert Cuypmarkt in de directe nabijheid liggen.

Dankzij de centrale ligging bevindt het appartement zich precies tussen het Centrum (Utrechtsestraat), het Sarphatipark en het hippe Amsterdam-Oost – een ideale combinatie van rust, levendigheid en bereikbaarheid.

Indeling: De eigen entree vanaf de straat biedt toegang tot het appartement. Via de interne trap bereikt men de overloop op de eerste verdieping, van waaruit de woonverdieping op de tweede etage toegankelijk is. Deze verdieping bestaat uit een royale woonkamer met veel lichtinval door grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een eettafel.

De derde verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, gescheiden door een badkamer in het midden van de verdieping. De badkamer is voorzien van een douche, een (klein) ligbad en een wastafel. Separaat toilet op de overloop. Aan de achterzijde is toegang tot een terras op het zuiden van circa 4,5 m², waar in alle rust buiten gezeten kan worden.

Bereikbaarheid Het object is met het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Tramlijnen 3, 4, 12 en 24. Bus 246 en natuurlijk halte ‘De Pijp’ van de metro Noord/Zuidlijn waarmee Schiphol slechts 15 minuten verwijderd is. Daarnaast bent u binnen 10 minuten fietsen op het Centraal Station, station Amsterdam Amstel of Station Zuid.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte: 81 m² (NEN 2580);
• Eigen entree vanaf de straat!;
• Gelegen aan een rustig deel van de Govert Flinckstraat > Geen overlast van de dagelijkse Albert Cuyp markt!
• Gelegen op eigen grond (geen erfpacht);
• Twee ruime slaapkamers;
• Badkamer met douche, ligbad en wastafel;
• Terras van circa 4,5 m² aan de achterzijde;
• Schilderwerk voor- en achterzijde uitgevoerd in 2025;
• Kleinschalige VvE bestaande uit twee leden, maandelijkse servicekosten bedragen €100,=;
• Gelegen op een uitstekende locatie nabij het Sarphatipark.

Kortom: een goed onderhouden en efficiënt ingedeeld dubbel bovenhuis op eigen grond, met twee slaapkamers, een terras en een uitstekende ligging in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam.

=========================================================================

GChatGPT zei:

Govert Flinckstraat 260-B

*** English text below ***

Bright and well-laid-out double upper house of 81 m² (NEN 2580) on freehold land in De Pijp

Located on the Govert Flinckstraat, this well-designed and light-filled double upper house of 81 m² is situated on freehold land in the heart of De Pijp. The apartment has its own private entrance from the street, a spacious living floor, two full-sized bedrooms, a bathroom with a bathtub, and a terrace at the rear. The location—just steps away from Sarphatipark—makes this an appealing home for anyone looking for comfortable living in a central setting.

Location

The apartment is located in the highly popular De Pijp district, a lively and much-loved neighborhood known for its characteristic architecture and its wide range of restaurants, cafés, and shops. In the immediate vicinity are several new and trendy spots such as Samuels, Naska, Brio, and De Badcuyp, alongside well-known establishments like the city’s first Spaghettaria and Fa. Pekelhaaring.

The area toward Utrechtsestraat is also developing rapidly; the recent renovation of De Nederlandsche Bank has further enhanced and enlivened the surroundings. For good coffee, Bru 2.0 and Bakkerij Louf come highly recommended, while for daily groceries and fresh produce, you’ll find Ekoplaza, Stadsmarkt De Pijp, and of course the famous Albert Cuyp Market close by.

Thanks to its central location, the apartment sits perfectly between the city center (Utrechtsestraat), Sarphatipark, and trendy Amsterdam East—an ideal mix of tranquility, vibrancy, and accessibility.

Layout

The private entrance from the street provides access to the apartment. An internal staircase leads to the landing on the first floor, from where the main living area on the second floor can be reached. This floor consists of a spacious and bright living room with large windows at both the front and rear. The open kitchen is situated at the back and offers ample space for a dining table.

The third floor has two well-sized bedrooms separated by a centrally located bathroom, which features a shower, a (small) bathtub, and a washbasin. There is a separate toilet on the landing. At the rear, there is access to a south-facing terrace of approximately 4.5 m²—a peaceful spot to sit outside and enjoy the sun.

Accessibility

The property is very well connected by public transport. Tram lines 3, 4, 12, and 24, as well as bus 246, all serve the area, and the De Pijp metro station on the North/South line provides direct access to Schiphol Airport in just 15 minutes. Central Station, Amsterdam Amstel, and Station Zuid can all be reached within a 10-minute bike ride.

Details

• Living area: 81 m² (NEN 2580);
• Private entrance from the street;
• Located on a quiet section of Govert Flinckstraat — no disturbance from the daily Albert Cuyp market;
• Situated on freehold land (no ground lease);
• Two spacious bedrooms;
• Bathroom with shower, bathtub, and washbasin;
• South-facing terrace of approx. 4.5 m² at the rear;
• Exterior painting (front and rear) completed in 2025;
• Small-scale homeowners’ association (VvE) with two members; monthly service costs: €100;
• Excellent location near Sarphatipark.

In summary: A well-maintained and efficiently laid-out double upper house on freehold land, featuring two bedrooms, a terrace, and an outstanding location in one of Amsterdam’s most desirable neighborhoods.

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.