Govert Flinckstraat 332 D

Altijd al in hartje Amsterdam in een penthouse willen wonen? Dit is uw kans! Aan de Govert Flinckstraat 332-D ligt dit hoogwaardig gerenoveerde appartement voorzien van een super gave slaapkamer en mega terras van ca. 10 m² op het Zuiden!

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

In 2020 is niet alleen de fundering van het pand vernieuwd, maar ook het dak en alle raamkozijnen. Het betreft hier dus echt een totale renovatie. En dat ziet u overal terug.

INDELING Mooi en goed verzorgde entree en trappenhuis. Eigen entree op de tweede verdieping die leidt naar de derde verdieping. Slaapkamer met mooie balklaag aan de voorzijde voorzien van moderne badkamer met luxe wastafel en ruime inloopdouche. Aparte toiletruimte met schuifdeur. Aan de achterzijde op het Zuiden ligt de woonkamer met moderne open keuken. De fraaie dakramen brengen hier een overvloed aan natuurlijk licht binnen en geven de woonkamer extra charme en ruimtelijkheid. De keuken is uitgevoerd in een moderne combinatie van zwarte eiken fronten met een wit marmeren werkblad en voorzien van een inductie kookplaat, een combi-oven, een wijn klimaatkast, koelkast en vriezer. De woonkamer heeft volledig open te schuiven pui naar het diepe balkon op het zuiden. Hier geniet u op mooie dagen van de frisse buitenlucht of een lekker drankje met vrienden. Het gehele appartement is voorzien van een visgraat parketvloer, een nieuwe CV-installatie, toegangscontrole via videofoon, verlichting en een aparte kast voor uw wasmachine en droger.

OMGEVING Het appartement ligt in het populaire stadsdeel De Pijp. Op loopafstand van heel veel voorzieningen waaronder de Albert Cuypstraat waar u heerlijk kunt struinen over de markt of langs rivier de Amstel en in het Sarphatipark. Aan winkels is er hier geen gebrek. Zo kunt u terecht aan de Van Woustraat maar ook bij de leuke boetieks, bijzondere winkels en goede horeca van de Utrechtsestraat. Het is niet voor niets dat de charme van Amsterdam in zoveel teksten en liedjes wordt beschreven. Wie wil daar nu geen deel van uitmaken?

BIJZONDERHEDEN

• Hoogwaardig gerenoveerde 2 kamer appartement van 52 m² (conform NEN 2580);
• Fantastische buitenruimte op het Zuiden;
• Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht;
• VvE-bijdrage bedraagt € 137 per maand;
• De VvE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer;
• Niet-bewonersclausule van toepassing;
• Oplevering in overleg;
• Onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.

*ENGLISH TRANSLATION

Ever wanted to live in a penthouse in the heart of Amsterdam? Now’s your chance! Located at Govert Flinckstraat 332-D, this beautifully renovated apartment features a super cool bedroom and a huge south-facing terrace measuring approx. 10 m²!

In 2020, not only were the building’s foundations renewed, but also the roof and all window frames. This is truly a total renovation, and it shows everywhere.

LAYOUT Beautiful and well-maintained entrance and staircase. Private entrance on the second floor leading to the third floor. Bedroom with beautiful beams at the front, equipped with a modern bathroom with luxurious sink and spacious walk-in shower. Separate toilet with sliding door. At the rear, facing south, is the living room with modern open kitchen. The beautiful skylights bring in an abundance of natural light and give the living room extra charm and spaciousness. The kitchen is finished in a modern combination of black oak fronts with a white marble worktop and equipped with an induction hob, a combi-oven, a wine climate cabinet, refrigerator, and freezer. The living room has fully sliding doors to the deep south-facing balcony. Here you can enjoy the fresh air or a nice drink with friends on sunny days. The entire apartment has herringbone parquet flooring, a new central heating system, access control via videophone, lighting, and a separate cupboard for your washing machine and dryer.

SURROUNDINGS The apartment is located in the popular De Pijp district. Within walking distance of many amenities, including Albert Cuypstraat, where you can stroll through the market or along the Amstel River and in Sarphatipark. There is no shortage of shops here. You can visit Van Woustraat, but also the nice boutiques, unique shops, and good restaurants on Utrechtsestraat. It is not without reason that the charm of Amsterdam is described in so many texts and songs. Who wouldn’t want to be a part of that?

DETAILS

• High-quality renovated 2-room apartment of 52 m² (in accordance with NEN 2580);
• Fantastic outdoor space facing south;
• Located on private land, so no ground lease;
• Homeowners’ association contribution is €137 per month;
• The homeowners’ association is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer;
• Non-resident clause applies;
• Delivery in consultation;
• Subject to owner’s approval.

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.