Gutserstraat 59

Licht en ruim 3-kamer appartement met zonnig balkon en vrij uitzicht in Amsterdam-Noord, direct achter het bruisende NDSM-terrein!

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

Dit lichte en goed ingedeelde appartement van circa 78 m² bevindt zich op de derde en tevens bovenste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex aan de Gutserstraat in Amsterdam. De woning beschikt over een ruime en zonnige woonkamer met directe toegang tot een royaal en speels balkon van circa 8 m² op het zuiden. Het uitzicht is schitterend over het groen en het water. De halfopen keuken is modern en uitgerust met hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een stoomoven. Er zijn twee ruime slaapkamers, ideaal voor zowel een gezin als voor thuiswerken of logees. De badkamer is verzorgd en functioneel ingericht. Tot slot in de ruime hal een grote berging. Veel privacy, geen overburen, een heerlijke plek op een centrale locatie!

Op de begane grond bevindt zich een privéberging die bij het appartement hoort, geschikt voor bijvoorbeeld fietsen of extra opslag. De woning is voorzien van een individuele cv-ketel (Remeha Terza) voor verwarming en warm water. De Vereniging van Eigenaren is actief en wordt professioneel beheerd.

LIGGING De locatie is zeer gunstig: op nog geen vijf minuten fietsen ligt het NDSM-terrein, waarvandaan de pont vertrekt naar het Centraal Station en de Houthavens. Met het openbaar vervoer bent u binnen een kwartier in het centrum van Amsterdam. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend; binnen enkele minuten rijdt u de A10 op of bereikt u de IJ-tunnel. Voor ontspanning en natuur ligt recreatiegebied Het Twiske op korte afstand. Koffie bij Kometen Brood of Crew de la Crema, terrasje IJver Amsterdam, De Pizzabakkers, Bagels & Beans, Albert Heijn, TrainMore en NDSM Fight Club, het is er allemaal!

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlak 78m² conform NEN2580 meetrapport;
• 2 slaapkamers;
• Eigen berging in de onderbouw;
• VvE bijdrage per maand € 127,02;
• Energielabel C;
• Erfpacht Huidige termijn en eeuwigdurend afgekocht;
• Oplevering in overleg.

ENGLISH VERSION

Bright and spacious 2 bedroom apartment with sunny balcony and unobstructed views in Amsterdam-Noord, right behind the vibrant NDSM Wharf!

This bright and well-laid-out apartment of approximately 78 m² is located on the third and top floor of a well maintained apartment complex on Gutserstraat in Amsterdam. The home features a spacious and sunny living room with direct access to a generous and playfully designed balcony of about 8 m² facing south. The view is stunning, overlooking greenery and water. The semi-open kitchen is modern and equipped with high quality built-in Miele appliances, including an induction cooktop and a steam oven. There are two spacious bedrooms, ideal for a family, working from home, or hosting guests. The bathroom is well maintained and functionally arranged. Additionally, there is a large storage space in the spacious hallway. Lots of privacy, no direct facing neighbors, and a wonderful spot in a central location!

On the ground floor, there is a private storage unit belonging to the apartment, suitable for bicycles or extra storage. The apartment has its own central heating boiler (Remeha Terza) for heating and hot water. The Homeowners’ Association is active and professionally managed.

LOCATION The location is very convenient: less than a five-minute bike ride to the NDSM Wharf, where the ferry departs for Central Station and the Houthavens. Public transport gets you to the city center in under fifteen minutes. The apartment is also easily accessible by car; you can reach the A10 or the IJ Tunnel within minutes. For relaxation and nature, the recreational area Het Twiske is close by. Coffee at Kometen Brood or Crew de la Crema, drinks at IJver Amsterdam, pizza at De Pizzabakkers, Bagels & Beans, shopping at Albert Heijn, workouts at TrainMore or NDSM Fight Club—it’s all there!

DETAILS

Living area of 78 m² (according to NEN2580 measurement report); 2 bedrooms; Private storage unit in the basement; Monthly HOA contribution: €127.02; Energy label C; Ground lease: current term and perpetual lease fully paid off; Transfer in consultation.

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.