Haarlemmerdijk 182

Heerlijk en fijn bovenhuis van 119 m2 met een goed en zonnig dakterras, gelegen op de gezellige Haarlemmerdijk nabij het Haarlemmerplein en Westerpark. De woning is gelegen op de bovenste verdiepingen van een monumentaal pand en welke in 2010 is gerenoveerd.

De Haarlemmerdijk is een levendige Amsterdamse straat aan de rand van de Jordaan, nabij de grachtengordel en is herkenbaar aan zijn vele unieke winkeltjes, cafés, restaurants en niet te vergeten de bioscoop The Movies. Ook voor de dagelijkse boodschappen zijn de supermarkt, groenteboer, slagerij en bakker aanwezig. Elke woensdag is er op het Haarlemmerplein een biologische Boerenmarkt. Het op een steenworp afstand gelegen Westerpark biedt gelegenheid voor sport, ontspanning en cultuur.

INDELING:

Vanuit het verzorgde centrale trappenhuis betreedt men de woning op de tweede verdieping.

Vanuit de woonkamer heeft men aan de voorzijde mooi uitzicht op het begin van de Haarlemmerdijk. De woonkamer heeft twee grote ramen aan de straatzijde. Tussen het voor- en achterhuis bevindt zich de moderne keuken. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur; koelkast met vriesvak, vaatwasser, rvs kookplaat met gietijzeren pannendragers, combi oven/magnetron en rvs afzuigkap.

In het achterhuis bevindt zich de master bedroom met badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een douche, designwastafel en een zwevend toilet. In de badkamer bevindt zich tevens een afsluitbare kast met opstelplaats voor wasmachine/droger en ruimte voor de cv. De slaapkamer heeft twee fraaie hoge grote ramen van waaruit men uitzicht heeft op een groen rustiek parkje.

Vanuit de woonkamer neemt men de trap naar de derde verdieping waar zich twee slaapkamers, een badkamer en extra (werk-)kamer) bevinden. Deze verdieping wordt gekenmerkt door een monumentaal balkenplafond. Eén slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en één aan de achterzijde met aangrenzend een (werk-)kamer. Vanuit deze kamer betreedt men via een vaste trap het dakterras dat door zijn ligging altijd zonnig is. Het dakterras heeft een oppervlakte van 19 m2. De badkamer is gelegen tussen beide slaapkamers en is voorzien van een ligbad, designwastafel, zwevend toilet en heeft vloerverwarming.

Vanaf de derde verdieping neemt men de trap naar de kapverdieping waar zich een kleine kamer aan de voorzijde bevindt en nog een berging aan de achterzijde.

De gehele woning is voorzien van een fraaie met whitewash olie behandelde eikenhouten vloer.

BIJZONDERHEDEN:

• Eigen grond;
• Gelegen in monumentaal pand;
• Kleine VvE;
• Verschillende sfeervolle details;
• Fijn en zonnig dakterras van 19 m2;
• Het pand is in 2010 gerenoveerd en gesplitst in appartementsrechten.

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN clausule De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.