Hazenstraat 29

Karakteristiek pand midden in de bruisende Jordaan gelegen. De winkel (49m²) op de begane grond is verhuurd. Het volledige bovenhuis (78m²), bestaande uit 3 woonlagen, wordt leeg en ontruimd opgeleverd. Het pand is netjes onderhouden.

Ligging: de Hazenstraat is gelegen in het hart van de Jordaan, vlak bij de Elandsgracht met talloze voorzieningen, (waaronder een AH) en op een steenworp afstand van de 9 straatjes. De vele galerieën en restaurantjes zorgen voor een zeer ontspannen sfeer. Het pand is gelegen op 300 meter van Europarking (Q-park) – waar je direct een abonnement kunt krijgen. (ook voor eventuele 2e auto). Ook met openbaar vervoer is deze plek uitstekend te bereiken.

Indeling: Begane grond:
Winkelruimte. Thans in gebruik door een schoonheidsspecialist. Huur: € 13.531,44 per jaar.

Bovenhuis: Eigen entree op straatniveau.

Eerste etage: Ruime kamer met eigen badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Ruime bergkast.

Tweede etage: Woon- eetkamer met open keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Ruime bergkast met CV-installatie.

Kapverdieping: Ruime kamer met aan achterzijde een dakterras.

Bijzonderheden:

• Geheel pand, 127m²(Nen rapport aanwezig)
• Volle eigendom, dus geen erfpacht.
• Aan voorzijde draai-/kiepkozijnen met dubbel glas.
• CV-installatie.
• Dakterras.
• Begane grond (winkelruimte) verhuurd voor €13.531,44 per jaar.
• Restitutie overdrachtsbelasting komt ter gunste van verkoper.
• Oplevering in overleg, kan snel.
• Parkeren via vergunningstelsel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.