Hemonystraat 68 B

Gelegen op een toplocatie in De Pijp: een heerlijk ruim en licht dubbel bovenhuis van maar liefst 143 m² (conform NEN2580) met drie slaapkamers, aan de rustige Hemonystraat, om de hoek van de Amstel.

De woning beschikt over zowel een balkon aan de voorzijde als een royaal en zonnig dakterras van 38 m². Bovendien is de woning gelegen op eigen grond – een groot pluspunt!

Een ideale kans voor wie op zoek is naar een ruim 4-kamerappartement op een van de leukste plekjes van de geliefde Amsterdamse Pijp.

INDELING

Tweede verdieping Via het centrale trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping. Hier is ruimte voor een garderobe en bevindt zich de trap naar de woonverdieping.

Derde verdieping De ruime en lichte woonkamer met open keuken en bar ligt aan de voorzijde. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden en de hoge plafonds geniet je hier van een prachtige lichtinval. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een grote koelkast met aparte vriezer, vaatwasser, combioven, oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en veel opbergruimte. Via openslaande deuren bereik je het balkon aan de voorzijde. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein.

Vierde verdieping Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer. Aan de achterzijde liggen nog twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Verder is er een separaat toilet en een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via een vaste trap kom je op het dakterras, waar je de hele dag van de zon kunt genieten.

In de gehele woning ligt een mooie eikenhouten vloer, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling.

LIGGING De woning ligt midden in de levendige Pijp, met een ruim aanbod aan restaurants, terrassen, speciaalzaken en koffietentjes op loopafstand. Om de hoek vind je de Amstel, het Sarphatipark en de gezellige Albert Cuypmarkt.

De bereikbaarheid is uitstekend: de Noord-/Zuidlijn ligt dichtbij en ook tram 3 en 4 en bus 284 en 246 zijn op korte afstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A1, A2 of de Ring A10.

BIJZONDERHEDEN

• Gelegen op eigen grond (geen erfpacht);
• Goed ingedeeld 4-kamerappartement van 143 m² (NEN2580);
• Drie ruime slaapkamers;
• Maandelijkse VvE servicekosten bedragen €164,02;
• Groot en zonnig dakterras;
• Balkon aan de voorzijde;
• Direct beschikbaar.

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.