Herschelstraat 11

Fantastisch en ruim beneden huis van 125 m2 met royale tuin van 100 m2, gelegen in de populaire Watergraafsmeer. De woning is in 2011 volledig gerenoveerd en voorzien van een uitbouw over de volledige breedte!

INDELING:

Eigen entree, tochtportaal, verbrede hal, bergkast, separate wc, slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer met bad, inloopdouche, wc en dubbele wastafel. Aan de achterzijde de master bedroom met inbouwkasten, derde slaapkamer en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger welk vanaf de gang is te bereiken. Vanuit de master bedroom is de tuin te bereiken.

Vanuit de gang bereikt men de zeer ruime doorzon woonkamer met aan de achterzijde de luxe woonkeuken (met o.a een quooker) en aan de voorzijde de living welke is voorzien van een fraaie en praktische inbouwkast. Vanuit de woonkeuken heeft men, middels de de dubbel openslaande deuren, toegang tot de zeer royale tuin (ca. 100 m2!) met tuinhuis.

LIGGING:

De woning is gelegen in het geliefde stadsdeel de Watergraafsmeer, op loopafstand van de Middenweg, Linnaeusstraat en Park Frankendael. In de buurt zijn verschillende goede scholen, speeltuinen en diverse sportfaciliteiten aanwezig. Tevens is de woning gunstig gesitueerd t.o.v. het openbaar vervoer (tram, trein en bus) en de uitvalswegen (A1, A2 en A10).

BIJZONDERHEDEN:

• Eigen opgang;
• Woonoppervlakte 124,70 m2 (NEN2580, meetcertificaat aanwezig);
• Royale tuin van ca. 100 m2;
• De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31-10-2054;
• Uitbouw over de volledige breedte !;
• Ruim tuinhuis van 9,2 m2 (bouwjaar 2011) met elektra;
• Servicekosten bedragen € 100,- per maand;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.