Hofwijckstraat 24-1

Op een geliefde locatie nabij het Erasmuspark en het Westerpark bieden wij dit appartement aan, gelegen aan de rustige Hofwijckstraat. De woning bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een uitstekende kans om geheel naar eigen smaak te worden gerenoveerd en ingericht. Dankzij de praktische indeling en de fijne lichtinval vormt dit appartement een ideale basis voor comfortabel wonen in Amsterdam-West. Bovendien beschikt de woning over energielabel B en is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht!

ENGLISH VERSION BELOW

INDELING Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer, die ook uitstekend dienst kan doen als werk- of studeerkamer. Vanuit deze kamer heb je toegang tot een balkon van ca. 3 m², waar je heerlijk buiten kunt zitten. Ook aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer, voorzien van brede raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk licht en een open gevoel. In het midden van de woning vind je de badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich nog een tweede slaapkamer en de keuken met ruimte voor een eethoek. Deze indeling biedt volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren en optimaal in te richten.

OMGEVING De woning is gelegen in een levendige en populaire buurt in Amsterdam-West, op korte afstand van het groene Westerpark en het Erasmuspark. Hier kun je terecht voor ontspanning, sport en diverse evenementen. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan gezellige cafés, restaurants en winkels voor de dagelijkse boodschappen. De bereikbaarheid is uitstekend: met diverse tram- en busverbindingen in de buurt ben je snel in het centrum, en ook station Sloterdijk en Amsterdam Centraal zijn eenvoudig per fiets te bereiken. Met de auto ben je via de nabijgelegen uitvalswegen snel op de ring A10.

BIJZONDERHEDEN

• Energielabel B;
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
• Actieve VvE, bijdrage €177,- per maand;
• 2 ruime slaapkamers en een derde kamer als slaapkamer te gebruiken;
• Eigen riante berging in de onderbouw;
• Loggia;
• Houten vloer;
• Volledig naar eigen smaak te renoveren;
• Zonnig balkon (West) aan de voorzijde (ca. 3 m²);
• Veel lichtinval dankzij brede raampartijen;
• Gelegen in een populaire buurt nabij Westerpark en Erasmuspark;
• Niet zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing;
• Oplevering in overleg.

ENGLISH VERSION

In a sought-after location near Erasmus Park and Wester Park, we offer this apartment situated on the quiet Hofwijckstraat. The property is located on the first floor and offers an excellent opportunity to be renovated and furnished entirely to your own taste. Thanks to the practical layout and pleasant natural light, this apartment forms an ideal basis for comfortable living in Amsterdam-West. Moreover, the property has an energy label B and the ground lease has been bought out in perpetuity!

LAYOUT Through the entrance, you enter the hall, which provides access to all rooms of the home. At the front is a bedroom, which can also serve perfectly as a home office or study. From this room, you have access to a balcony of approximately 3 m², where you can enjoy sitting outside. Also located at the front of the home is the living room, featuring large windows that provide a pleasant amount of natural light and an open feel.

In the middle of the home, you will find the bathroom, equipped with a walk-in shower, sink, and a connection for the washing machine. Additionally, there is a separate toilet. At the rear of the apartment are a second bedroom and the kitchen with space for a dining area. This layout offers plenty of opportunities to modernize the home according to your own wishes and furnish it optimally.

SURROUNDINGS The home is located in a lively and popular neighborhood in Amsterdam-West, a short distance from the green Westerpark and Erasmuspark. Here you can go for relaxation, sports, and various events. In the immediate vicinity, you will find a wide range of cozy cafes, restaurants, and shops for your daily groceries. Accessibility is excellent: with various tram and bus connections nearby, you can quickly reach the city center, and Sloterdijk Station and Amsterdam Central Station are also easily accessible by bicycle. By car, you can quickly reach the A10 ring road via the nearby arterial roads.

PARTICULARS

• Energy label B;
• Perpetual leasehold redeemed;
• Active Owners’ Association, contribution €177 per month;
• 2 spacious bedrooms and a third room usable as a bedroom;
• Private spacious storage unit in the basement;
• Loggia;
• Wooden flooring;
• Can be renovated entirely to your own taste;
• Sunny balcony (West-facing) at the front (approx. 3 m²);
• Plenty of natural light thanks to large windows;
• Located in a popular neighborhood near Westerpark and Erasmuspark;
• Non-occupancy and age clauses apply;
• Completion date by mutual agreement.

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.