Hoofdweg 2 A H

HOOFDWEG 2A-H, 1058 BC AMSTERDAM

Zeer smaakvol en compleet gerenoveerd familiehuis van 138m² met ruime achtertuin van ca. 90m² aan de Hoofdweg!

Droom jij van een ruim en stijlvol huis met een perfecte combinatie van luxe, comfort en een toplocatie? Dan is Hoofdweg 2 A H precies wat je zoekt! Dit schitterend gerenoveerde woning van ca. 138 m² biedt een perfecte mix van sfeer, licht en hoogwaardige afwerking.

INDELING Bij binnenkomst op de begane grond stap je de stijlvolle hal binnen. Hier bevindt zich een separaat toilet en geeft de hal toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en baadt in licht dankzij de openslaande deuren die direct toegang bieden tot de achtertuin.

De open woonkeuken is een eye catcher. Het imposante marmeren kookeiland nodigt uit om te koken én te borrelen, terwijl de luxe apparatuur, waaronder een stoomoven, combi-magnetron, grote wijnklimaatkast, koelkast, vriezer en vaatwasser, iedere culinaire wens vervult. Aan de voorzijde is een sfeervolle eethoek gesitueerd, perfect voor gezellige diners. De mooi weggewerkte trap leidt je naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping vind je via de overloop alle vertrekken. Aan de achterzijde ligt een rustige werkkamer én de master bedroom. Deze master heeft openslaande deuren naar het balkon en een eigen luxe badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide met openslaande deuren naar het balkon. In het midden van de verdieping vind je de tweede badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafel, stijlvol afgewerkt.

OMGEVING Het appartement is gelegen in Amsterdam West, op steenworp afstand van het Vondelpark, de Overtoom, de Jan Pieter Heijestraat en de Amstelveenseweg. Deze buurt staat bekend om haar diversiteit aan gezellige restaurantjes, cafés (Ter Brugge, Oslo en Bar Kosta) en koffietentjes. Ook treft u om de hoek de mooie Sports & Health club ‘David Lloyd’, meerdere supermarkten (o.a. Albert Heijn) en de Ten Katemarkt. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen liggen nabij, binnen 2 minuten is men met de auto op de A10.

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlak ca. 138m² (Conform NEN meetinstructies)
• Ruime achtertuin van ca. 90m² gelegen op het Oosten
• Volledig gerenoveerd in 2024
• Energielabel B
• Kleine Vereniging van Eigenaars
• De maandelijkse servicekosten bedragen €125,-
• De erfpacht is afgekocht tot 29-02-2052
• Stijlvolle en praktische indeling over twee verdiepingen
• Ideale ligging in een bruisende en toch rustige buurt
• Oplevering in overleg

Kortom: een schitterend, luxueus afgewerkt familiehuis waar elk detail klopt, met volop ruimte, licht en comfort.

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.