Insulindeweg 57 C

Licht, ruim en heerlijk stads wonen in de Indische Buurt!

Welkom in dit royale 5-kamer appartement van maar liefst 91 m², gelegen op de bovenste verdieping van een goed onderhouden complex. Met twee zonnige balkons én een eigen berging op de begane grond, is dit een plek waar je je direct thuis zult voelen. Gelegen in de bruisende en populaire Indische Buurt, met het Oosterpark, de levendige Javastraat en de gezellige Dappermarkt allemaal op loopafstand!

INDELING Via het verzorgde gezamenlijke trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de fijne lichtinval op. Aan de voorzijde vind je de ruime, sfeervolle woonkamer en twee goed bemeten slaapkamers. Aan de achterzijde ligt de eetkamer met een moderne open keuken die werkelijk van alle gemakken is voorzien: een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, royale koelkast met vriezer, vaatwasser én veel opbergruimte.

Vanuit de woonkamer stap je zo het eerste balkon op, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer met toegang tot het tweede balkon – hier kun je heerlijk genieten van de middagzon. De badkamer is strak en verzorgd, met een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor je wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein en handige bergruimte in de hal.

En alsof dat nog niet genoeg is: op de begane grond beschik je over een eigen berging. Super praktisch!

LIGGING De ligging aan de Insulindeweg is absoluut top: je zit hier op steenworp afstand van de Dappermarkt, het Oosterpark, het Tropenmuseum, Artis én de gezellige horecazaken aan de Javastraat en Linnaeusstraat. Of je nu houdt van winkelen, cultuur snuiven, een drankje doen of sporten – alles is binnen handbereik.

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum Oostpoort of in de buurtwinkels van de Eerste en Tweede van Swindenstraat. In het nabijgelegen Flevopark kun je heerlijk wandelen, hardlopen of zwemmen. De buurt is rijk aan sportclubs en recreatiemogelijkheden.

Qua bereikbaarheid zit je hier ook uitstekend: Station Muiderpoort ligt op loopafstand en diverse tram- en buslijnen brengen je snel door de stad. En met de fiets sta je zó in hartje Amsterdam!

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlakte: 91,3 m² (NEN-2580 gemeten);
• Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, de canon is afgekocht tot en met 31-01-2051;
• Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan;
• Drie slaapkamers van goed formaat;
• Twee zonnige balkons;
• Energielabel B;
• Eigen berging op de begane grond;
• Grote, actieve en gezonde VvE;
• VvE bijdrage: € 152,05 per maand;
• Oplevering: in overleg.

Zin om dit fijne appartement met eigen ogen te bekijken? We laten het je graag zien!

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

========================================================================

Light, spacious, and delightful city living in the Indische Buurt!

Welcome to this generous 5-room apartment of no less than 91 m², located on the top floor of a well-maintained complex. With two sunny balconies and a private storage room on the ground floor, this is a place where you’ll feel right at home. Situated in the vibrant and popular Indische Buurt, with Oosterpark, the lively Javastraat, and the cozy Dappermarkt all within walking distance!

LAYOUT You reach the apartment on the third floor via the well-kept communal staircase. Upon entering, the abundance of natural light immediately stands out. At the front, you’ll find the spacious, inviting living room and two well-sized bedrooms. At the rear is the dining room with a modern open kitchen, fully equipped with everything you need: a 4-burner gas stove, extractor hood, combination oven, large fridge with freezer, dishwasher, and plenty of storage space.

From the living room, you step right out onto the first balcony—perfect for a morning coffee in the sun. At the rear is the third bedroom with access to the second balcony—ideal for enjoying the afternoon sun. The bathroom is sleek and tidy, featuring a walk-in shower, vanity unit, and connections for both a washing machine and dryer. There is also a separate toilet with a small sink, and convenient storage space in the hallway.

And as if that weren’t enough: there’s also a private storage room on the ground floor. Super practical!

LOCATION The location on Insulindeweg is absolutely top-notch: just a stone’s throw from the Dappermarkt, Oosterpark, Tropenmuseum, Artis Zoo, and the lively bars and restaurants along Javastraat and Linnaeusstraat. Whether you’re into shopping, culture, grabbing a drink, or staying active—everything is within reach.

For your daily groceries, you can head to the Oostpoort shopping center or the nearby shops on Eerste and Tweede van Swindenstraat. The nearby Flevopark is perfect for walking, jogging, or swimming. The neighborhood is rich in sports clubs and recreational facilities.

Accessibility is excellent: Muiderpoort Station is within walking distance, and various tram and bus lines offer quick transport throughout the city. And with a bike, you can be in the heart of Amsterdam in no time!

DETAILS

• Living area: 91.3 m² (measured according to NEN-2580)
• Three well-sized bedrooms
• Two sunny balconies
• Energy label B
• Private storage room on the ground floor
• Large, active, and financially healthy homeowners’ association (VvE)
• Monthly VvE contribution: €152.05
• Delivery: to be discussed

Would you like to see this lovely apartment for yourself? We’d be happy to show you around!

DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.