Jacob van Lennepstraat 326-2

• ENGLISH TEXT BELOW*

Heerlijk licht en goed ingedeeld appartement met riante berging op toplocatie in Oud-West.

Aan de geliefde Jacob van Lennepstraat 326-2 ligt dit charmante en efficiënt ingedeelde appartement van ca. 36 m², met een opvallend brede voorzijde en heerlijk veel daglicht. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen midden in de stad.

Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op dankzij de drie grote ramen en deuren aan de voorzijde, die tevens toegang geven tot een Frans balkon. De brede gevel zorgt voor een ruimtelijk gevoel dat je niet vaak tegenkomt bij dit formaat appartement. De open keuken met kookeiland vormt het hart van de woning en is perfect voor koken, borrelen en dineren in één open ruimte. Via de hal bereik je de slaapkamer aan de rustige achterzijde, wat zorgt voor een fijne scheiding tussen wonen en slapen. In dezelfde hal bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, toilet en fontein. Extra praktisch is de grote eigen berging op de bovenste verdieping, inclusief wasmachineaansluiting — ideaal voor opslag en wasruimte zonder in te leveren op wooncomfort.

Omgeving & bereikbaarheid

De locatie is simpelweg top. Op loopafstand ligt het Vondelpark, perfect voor een ochtendwandeling, hardlooprondje of een zomerse picknick. Voor dagelijkse boodschappen en gezelligheid wandel je zo naar de Kinkerstraat en de Jan Pieter Heijestraat, met een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Ook de populaire Ten Katemarkt ligt om de hoek voor verse producten en lokale sfeer. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen zijn nabij en met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum of Oud-Zuid. Met de auto zijn de Ring A10 en uitvalswegen goed bereikbaar.

Kortom: een licht, praktisch en sfeervol appartement op een levendige maar fijne plek in Amsterdam Oud-West — perfect voor starters, pied-à-terre of als stadswoning.

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlak van ca. 36 m² conform NEN2580 meetrapport;
• Ruime eigen berging met wasmachine aansluiting;
• Eigen grond;
• Opvallend brede gevel;
• Dubbel glas;
• Frans balkon;
• VvE bijdrage per maand € 147,-;
• Energielabel E;
• De ouderdomsclausule is van toepassing;
• Vaste notaris: Lubbers & Dijk notarissen;
• Oplevering in overleg/ kan snel.

Wonderfully bright and well-spaced apartment with a generous storage unit in a prime location in Oud-West.

Located on the popular Jacob van Lennepstraat 326-2, this charming and efficiently laid-out apartment of approximately 36 m² boasts a strikingly wide front and abundant natural light. It’s an ideal spot for those seeking comfortable living in the heart of the city.

Upon entering, you’ll immediately notice the pleasant light thanks to the three large windows and doors at the front, which also provide access to a French balcony. The wide façade creates a sense of space not often found in apartments of this size. The open-plan kitchen with a cooking island forms the heart of the home and is perfect for cooking, entertaining, and dining in a single, open space. The bedroom at the quiet rear of the apartment is accessed via the hallway, creating a pleasant separation between living and sleeping areas. The bathroom, equipped with a shower, toilet, and sink, is located in the same hallway. The large private storage unit on the upper floor, including a washing machine connection, is especially practical—ideal for storage and laundry without compromising on living comfort.

Area & Accessibility

The location is simply superb. Vondelpark is within walking distance, perfect for a morning stroll, a run, or a summer picnic. For daily shopping and a lively atmosphere, you can easily walk to Kinkerstraat and Jan Pieter Heijestraat, with their wide range of shops, cafés, and restaurants. The popular Ten Katemarkt is also just around the corner, offering fresh produce and a local atmosphere. Accessibility is excellent: various tram and bus connections are nearby, and you can reach the city center or Oud-Zuid district by bike in just a few minutes. The A10 ring road and major roads are easily accessible by car.

In short: a bright, practical, and charming apartment in a lively yet pleasant location in Amsterdam Oud-West — perfect for first-time buyers, a pied-à-terre, or as a city apartment.

SPECIAL FEATURES

• Living area of approximately 36 m² in accordance with the NEN2580 measurement report;
• Spacious private storage room with washing machine connection;
• Freehold land;
• Remarkably wide facade;
• Double glazing;
• French balcony;
• Homeowners’ Association (VvE) fee per month: €147;
• Energy label E;
• The old age clause applies;
• Permanent notary: Lubbers & Dijk notarissen;
• Delivery by arrangement/can be done quickly.

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.