Jan Olphert Vaillantlaan 95 C

ENGLISH TEXT BELOW

Welkom in dit charmante, moderne appartement van 52m² aan de Jan Olphert Vaillantlaan 95 C, gelegen in het gewilde IJburg. Dit lichte en goed ingedeelde appartement biedt alles wat je zoekt in een stadswoning, met een perfecte mix van comfort, stijl en een fijne locatie. Energielabel A+!!!

INDELING De woonkamer is het hart van het appartement, met een open keuken die is uitgerust met inbouwapparatuur, zodat je direct aan de slag kunt met koken. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel natuurlijk licht en een prachtig vrij uitzicht.

De slaapkamer is van goed formaat, ideaal voor een rustige nachtrust of voor een fijn thuiskantoor met toegang hebt tot je eigen balkon. De frisse badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet, evenals een handige wasmachineaansluiting. Alles is zorgvuldig onderhouden, zodat je je meteen thuis zult voelen.

LIGGING De Jan Olphert Vaillantlaan is gelegen in IJburg, een moderne en populaire wijk van Amsterdam die bekend staat om zijn innovatieve architectuur en het water dat de wijk omringt. De straat zelf valt op door de unieke, opvallende panden die bijdragen aan de eigentijdse uitstraling van de buurt. Het is een rustige en groenrijke omgeving met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.

Op korte afstand van het appartement vind je diverse gezellige cafés, restaurants en winkels, evenals het IJburgstrand voor ontspanning en recreatie. Verder biedt de wijk uitstekende verbindingen naar het stadscentrum via tram en bus, en met de auto ben je snel op de ring A10.

Kortom, dit appartement biedt een ideale combinatie van comfort, stijl en ligging in een van de meest gewilde wijken van Amsterdam. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat dit prachtige appartement te bieden heeft!

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlak van ca. 52 m² conform NEN2580 meetrapport;
• Balkon;
• Goed bemeten slaapkamer (tweede slaapkamer te realiseren);
• Energielabel A+;
• Gemeentelijke erfpacht; huidige tijdvak 1 maart 2005 t/m 28 februari 2055 (€ 1.460,38 betreft periode 1 september 2024 t/m 31 augustus 2025);
• Gezonde & actieve VvE (MJOP aanwezig);
• Bijdrage VvE per maand €100,-;
• Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
• Oplevering in overleg/ kan snel.

Welcome to this charming, modern apartment of 52m² at Jan Olphert Vaillantlaan 95 C, located in the popular IJburg. This bright and well laid out apartment offers everything you are looking for in a city home, with a perfect mix of comfort, style and a great location. Energy label A+!!!

CLASSIFICATION The living room is the heart of the apartment, with an open kitchen equipped with built-in appliances, so you can get started cooking right away. Thanks to the large windows, you can enjoy lots of natural light and a beautiful unobstructed view.

The bedroom is a good size, ideal for a quiet night’s sleep or for a nice home office with access to your own balcony. The fresh bathroom has a walk-in shower, sink and toilet, as well as a handy washing machine connection. Everything has been carefully maintained so you will feel right at home.

LOCATION The Jan Olphert Vaillantlaan is located in IJburg, a modern and popular district of Amsterdam known for its innovative architecture and the water that surrounds the district. The street itself stands out because of the unique, striking buildings that contribute to the contemporary appearance of the neighborhood. It is a quiet and green area with all necessary amenities within easy reach.

A short distance from the apartment you will find several cozy cafes, restaurants and shops, as well as the IJburg beach for relaxation and recreation. The district also offers excellent connections to the city center via tram and bus, and you can quickly reach the A10 ring road by car.

In short, this apartment offers an ideal combination of comfort, style and location in one of the most sought-after neighborhoods of Amsterdam. Make an appointment for a viewing and discover for yourself what this beautiful apartment has to offer!

SPECIAL FEATURES

• Living area of ??approx. 52 m² in accordance with NEN2580 measurement report;
• Balcony;
• Well-sized bedroom (can be created as a second bedroom);
• Energy label A+;
• Municipal leasehold; current period March 1, 2005 to February 28, 2055 (€ 1,460.38 concerns the period September 1, 2024 to August 31, 2025);
• Healthy & active VvE (MJOP available);
• VvE contribution per month €100;
• Non-self-occupancy clause applies;
• Delivery in consultation/can be done quickly.

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.