Johannes van der Waalsstraat 107

Licht en goed ingericht dubbel bovenhuis van 94 m2 met eigen opgang en de mogelijkheid een dakterras aan te leggen. De woning is voorzien van een en suite woon-/eetkamer met drie grote ramen aan de voorzijde (zuidoost) en boven drie ruime slaapkamers. De eetkamer is voorzien van dubbele openslaande deuren naar het balkon. De woning is een voormalige huurwoning en kan naar eigen wens gemoderniseerd te worden.

INDELING:

Via eigen opgang bereikt u de woning op de eerste verdieping. Hal met separaat toilet, woonkamer, eetkamer met half open keuken en balkon. Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers waarvan één voorzien van balkon. Daarnaast een wasruimte en badkamer v.v. douche, wc en wastafel.

LIGGING:

De woning is gelegen in het geliefde stadsdeel de Watergraafsmeer, op loopafstand van de Middenweg, Linnaeusstraat en het winkelcentrum aan het Christiaan Huygensplein. In de buurt zijn scholen, speeltuinen en diverse sportfaciliteiten aanwezig. Tevens is de woning gunstig gesitueerd t.o.v. het openbaar vervoer (tram, trein en bus) en de uitvalswegen (A1, A2 en A10).

BIJZONDERHEDEN:

• Eigen opgang!;
• Woonoppervlakte 93.89 m2 (NEN2580 meetcertificaat aanwezig);
• De erfpachtcanon is afgekocht tot 31-05-2056;
• Gesplitst in 2009 met de vereiste vergunning (fundering rapport aanwezig);
• Rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
• Het betreft een voormalige huurwoning;
• Ouderdomsclausule is van toepassing;
• Mogelijkheid tot aanleggen dakterras;
• Servicekosten bedragen € 90 per maand;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.