Koninginneweg 117

Goed en ruim dubbel benedenhuis van 158 m2, met een van kelder 26 m2 en een tuin welke gelegen is op het zuiden. De woning bevindt zich tussen de Brachthuijzerstraat en het Valeriusplein. De Cornelis Schuytstraat en het Vondelpark bevinden zich op loopafstand.

Alle voorzieningen zoals crèche, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op fiets- en loopafstand en is er een goede verbinding naar de Ringweg A-10.

Indeling:

Begane grond; entree, tochtportaal met mooie marmeren vloer, ruime gang met toegang tot de woonkamer en-suite en een serre welke weer toegang geeft tot de tuin. Aan de achterzijde de keuken en in de hal nog de wc, een tweetal bergkasten en de trappen naar kelder (goede bergruimte van 26 m2) en 1e verdieping.

Eerste verdieping; gang, 2 grote slaapkamers welke gescheiden zijn door een en-suite. Zowel aan de voor- als achterzijde toegang tot een balkon, kleine slaapkamer aan de voorzijde en een ruime badkamer aan de achterzijde. Op de gang bevindt zich nog een wc en een bergkast.

Het huis heeft nog veel stijlkenmerken zoals: ornamenten plafonds, originele schouwen, marmeren lambrisering, glas-in-lood etc.. De woning dient gemoderniseerd te worden.

Bijzonderheden:

• Eigen grond;
• Woonoppervlakte: 158,22 m2 (NEN2580)*;
• Kelder: 26,16 m2 (NEN2580)*;
• Tuin gelegen op het zuiden;
• Voorzijde voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing ;
• Sfeervol huis met veel stijlkenmerken zoals: ornamenten plafonds, schouwen, glas-in-lood etc.;
• Mooie plafondhoogte van 3.32 m!;
• Ouderdomsclausule is van toepassing;
• Parkeervergunning direct te verkrijgen.

• Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.