Kribbestraat 51

Dubbel bovenhuis van 107 m2 voorzien van eigen opgang vanaf de begane grond in de Rivierenbuurt met mogelijkheid tot dakterras. Het ruime 5 kamer appartement ligt op steenworp afstand van het Martin Luther Kingpark. Het betreft een voormalige huurwoning welke intern gerenoveerd dient te worden.

INDELING:

Eigen entree via begane grond:

Hal, woonkamer met erker, keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, slaapkamer met toegang tot het balkon en een badkamer v.v. douche, wastafel en toilet.

Derde verdieping:

Via de trap is toegang tot de slaapkamers, de berging, de wasruimte en het platte dak. Op dit dak is eventueel de mogelijkheid voor het aanleggen van een dakterras. De koper dient zelf zorg te dragen voor de benodigde vergunning(en). Er is reeds toestemming van de VvE.

LIGGING:

De woning bevindt zich in een rustig en kindvriendelijk deel van de Rivierenbuurt en op steenworp afstand van het Martin Luther Kingpark, de Rijnstraat en Maasstraat. Hier bevinden zich verscheidene leuke winkels en restaurants. De populaire wijk De Pijp ligt op 5 minuten fiets afstand. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen S109 en S110. Via deze wegen is de A10 en A2 snel te bereiken.

BIJZONDERHEDEN:

• Eigen entree, voorbehoud wijziging splitsing;
• Geen bovenburen;
• Woonoppervlakte 106,8 m2 (NEN 2580 meetcertificaat aanwezig);
• VvE heeft reeds toestemming gegeven voor dakterras;
• Koper dient zelf de desbetreffende vergunning(en) voor het aanleggen van een dakterras aan te vragen;
• Voormalige huurwoning;
• Ouderdomsclausule van toepassing;
• Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.