Kribbestraat 59-2

ENGLISH TEKST BELOW

Ben je op zoek naar een heerlijk licht en ruim dubbel bovenhuis met een unieke indeling en maar liefst 59 m² buitenruimte? Welkom bij Kribbestraat 59-2 in Amsterdam! Dit charmante appartement van 113 m² is verdeeld over twee verdiepingen, heeft twee riante dakterrassen, een balkon en biedt alles wat je zoekt voor comfortabel en stijlvol wonen in het hart van de stad.

INDELING

De entree bevindt zich op de eerste verdieping, waar je binnenkomt in een riante hal met een inbouw garderobekast en een gastentoilet. Aan de voorzijde van het appartement ligt de sfeervolle woonkamer, voorzien van een prachtige erker en een fraaie houten vloer. Hier geniet je vanaf de middag van veel lichtinval en een fijne ruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen.

Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met open keuken, voorzien van een spoeleiland, veel onopvallende kastruimte en heeft openslaande deuren naar het balkon. De ochtendzon maakt dit een perfecte plek voor een kop koffie.

Het eigen trappenhuis leidt naar de derde verdieping, de slaapverdieping. Centraal in dit gedeelte ligt een frisse badkamer met een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Door het dakraam komt ook hier weer veel daglicht naar binnen. De drie kamers bieden meer dan voldoende ruimte, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een charmante erker die bijdraagt aan het lichte en ruime gevoel. Hiernaast een kamer die thans functioneert als werkplek maar uiteraard ook als kinder- of logeerkamer gebruikt kan worden. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een fijne walk-in garderobe en grenst aan een diep en zeer comfortabel terras.

Met 59 m² aan buitenruimte is dit appartement een unieke kans in de stad. Vanuit de slaapkamer stap je zo je eigen terras op – perfect om de dag rustig te beginnen. En dan het absolute hoogtepunt: het enorme dakterras met panoramisch uitzicht over Amsterdam. Hier geniet je van zomerse borrels, lange avonden met vrienden of gewoon een moment voor jezelf in de zon.

OMGEVING

Gelegen in de rustige, gezellige Kribbestraat in Amsterdam, woon je hier in de levendige en gewilde Rivierenbuurt, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Supermarkten, gezellige cafés, restaurants en winkels bevinden zich op loopafstand. Voor de natuur hoef je ook niet ver te zoeken: het Martin Luther Kingpark en de Amstel liggen om de hoek voor een fijne wandeling of sportieve activiteit. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, en met de auto ben je snel op de belangrijkste uitvalswegen.

Kortom, Kribbestraat 59-2 biedt niet alleen een heerlijk ruim en licht appartement, maar ook een unieke leefomgeving met volop buitenruimte en een fantastisch uitzicht. Ben jij op zoek naar de perfecte balans tussen stadse levendigheid en rust? Dit is jouw kans om een droomhuis te vinden!

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlak van ca 113 m² conform NEN2580 meetrapport en 59m² buitenruimte;
• 2 woonlagen;
• 2 slaapkamers + 1 werk/kinderkamer;
• Balkon, terras en dakterras;
• Bijdrage VvE € 112,- p.m.;
• Erfpacht; huidig tijdvak t/m 01/06/2060 vast canon bedrag €771,44 (behoudens 25 jaarlijkse aanpassing), na 2060 is de erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt (€1180,96);
• Energielabel C;
• Niet zelfbewonings - en ouderdomsclausule van toepassing;
• Oplevering in overleg.

Are you looking for a wonderfully light and spacious double upper house with a unique layout and no less than 59 m² of outdoor space? Welcome to Kribbestraat 59-2 in Amsterdam! This charming 113 m² apartment is spread over two floors, has two spacious roof terraces, a balcony and offers everything you need for comfortable and stylish living in the heart of the city.

LAYOUT

The entrance is on the first floor, where you enter a spacious hall with a built-in wardrobe and a guest toilet. At the front of the apartment is the spacious living room, equipped with a beautiful bay window and a beautiful wooden floor. Here you can enjoy the afternoon sun streaming through the window, and a nice space to relax or receive guests.

At the rear is the dining room with open kitchen, equipped with a sink island, lots of cupboard space and has French doors to the balcony. The morning sun makes this a perfect place for a cup of coffee.

The private staircase leads to the third floor, the sleeping floor. Central to this section is a fresh bathroom with a bath, double sink, walk-in shower and toilet. The skylight also allows plenty of daylight to enter here. The three rooms offer more than enough space, of which the bedroom at the front has a charming bay window that contributes to the light and spacious feeling. Next to it is a room that currently functions as a workplace but can of course also be used as a children’s or guest room. The master bedroom at the rear has a nice walk-in wardrobe and borders a deep and very comfortable terrace.

With 59 m² of outdoor space, this apartment is a unique opportunity in the city. From the bedroom, you can step onto your own terrace – perfect for a relaxing start to the day. And then the absolute highlight: the enormous roof terrace with panoramic views over Amsterdam. Here you can enjoy summer drinks, long evenings with friends or just a moment for yourself in the sun.

SURROUNDINGS

Located in the quiet, cozy Kribbestraat in Amsterdam, you live here in the lively and popular Rivierenbuurt, with all the conveniences of the city within easy reach. Supermarkets, cozy cafes, restaurants and shops are within walking distance. You don’t need to look far for nature either: the Martin Luther King Park and the Amstel are just around the corner for a nice walk or sporting activity. Public transport is easily accessible, and by car you can quickly reach the main arterial roads.

In short, Kribbestraat 59-2 not only offers a wonderfully spacious and bright apartment, but also a unique living environment with plenty of outdoor space and a fantastic view. Are you looking for the perfect balance between urban vibrancy and tranquility? This is your chance to find a dream home!

DETAILS

• Living area of approx. 113 m² in accordance with NEN2580 measurement report and 59 m² outdoor space;
• 2 living floors;
• 2 bedrooms + 1 study/children’s room;
• Balcony, terrace and roof terrace;
• Contribution VvE € 112,- p.m.;
• Leasehold; current period up to and including 01/06/2060 fixed canon amount € 771.44 (subject to 25 annual adjustment), after 2060 the leasehold is fixed in perpetuity (€ 1180.96);
• Energy label C;
• Non-self-occupancy and age clause applicable;
• Delivery in consultation.

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.