Kromme-Mijdrechtstraat 51-2

Een efficiënt ingedeeld 3-kamer appartement, gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden wooncomplex in de geliefde Rivierenbuurt van Amsterdam-Zuid. De woning beschikt over een praktische indeling en een fijn balkon aan de achterzijde. De gemeentelijke erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

INDELING: Via de entree op de tweede verdieping betreedt u de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte, L-vormige woonkamer met een breed raampartij (drie ramen breed), wat zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde ligt de keuken, die van alle gemakken is voorzien, waaronder een 5-pits gasfornuis, koelkast met vrieslade, vaatwasser, combi oven-/magnetron en een aansluiting voor de wasmachine. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer. Hoewel compact, is deze dankzij de slimme indeling compleet en functioneel ingericht. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar het balkon en een praktische inbouwkast. Ook de tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt eveneens toegang tot het balkon.

OMGEVING De Kromme Mijdrechtstraat ligt in de levendige Rivierenbuurt van Amsterdam-Zuid. Deze Het is een rustige straat, maar toch dichtbij de levendigheid van de stad. In de directe omgeving vind je genoeg voorzieningen, zoals leuke cafés, restaurants en winkels. Voor je dagelijkse boodschappen kun je bijvoorbeeld terecht op de gezellige Rijnstraat of de Maasstraat, waar een mix van speciaalzaken en grotere supermarkten is. De buurt is ook erg kindvriendelijk, met meerdere scholen en speeltuinen in de omgeving. Voor ontspanning is het Amstelpark of het Martin Luther Kingpark niet ver weg. De woning ligt nabij diverse uitvalswegen zoals o.a. de Ring A-10 en de A-2 en openbaar vervoersvoorzieningen zoals o.a. het Amstel station en de diverse tram en busverbindingen.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlak ca. 52m² (conform NEN-2580 meetinstructies);
• De gemeentelijke erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!;
• 2 (slaap) kamers;
• Balkon aan de achterzijde;
• Actieve & gezonde Vereniging van Eigenaars;
• Maandelijkse servicekosten bedragen €200,79;
• Oplevering in overleg, kan snel!.

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.