Leeuwendalersweg 729

Op zoek naar ruimte in een begane grond woning met een eigen parkeerplaats? Kom dan snel kijken naar deze fijne benedenwoning van circa 78 m2 met eigen terras van circa 15 m2 aan een mooie groene binnentuin. De woning beschikt over een privé berging én een eigen parkeerplaats. In het pas 5 jaar oude appartementencomplex “Lommerrijk Bomen” is het zeer aangenaam wonen. Het is op loopafstand gelegen van de Erasmusgracht, het Erasmuspark en het Bos & Lommerplein. Ook de goede scholen in de buurt, veel groen en de perfecte ligging ten opzichte van de stad en de uitvalswegen maken dit appartement tot de ideale woning!

INDELING
Entree, ruime hal met ruimte voor de garderobe. Aparte toilet en een ruime bergkast. Er is tevens een kast met de stadsverwarmingsinstallatie. Toegang tot de ruime woonkamer met half open keuken. Door de vier grote openslaande deuren en de hoekligging is de woonkamer prettig licht. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, koel/vriescombinatie, een combi-oven en een vaatwasser. Centraal in het appartement is de badkamer gesitueerd. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel. De rustig gelegen slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een zonnig privéterras met oost ligging grenzend aan de binnentuin. De slaapkamer kan worden opgesplitst in twee kamers van goed formaat. Zie de alternatieve indeling.

LIGGING
Net buiten de Ring, aan de Erasmusgracht en nabij het Erasmuspark in de populaire Kolenkitbuurt die volop in ontwikkeling is. Het Rembrandtpark, de Ring A-10 en station Sloterdijk liggen op enkele minuten afstand. Er is een ruim aanbod aan winkelvoorzieningen en horeca, zoals De School, Terrasmus, Podium Mozaïek, Wilde Westen, De Biergrill en Zürich. Fietsend langs de Erasmusgracht ben je letterlijk binnen enkele minuten in de Baarsjes, bij De Hallen of in het centrum. Maar ook buiten de Ring zijn volop recreatiemogelijkheden zoals de Sloterplas, Hotel Buiten, het Sloterparkbad en de Fruittuinen van West. De Kolenkitbuurt staat hoog op de prioriteitenlijst van de Gemeente Amsterdam. Er wordt in de komende 5 - 10 jaar flink geïnvesteerd in woningbouw en verdere stedelijke ontwikkeling.

BIJZONDERHEDEN:

• Woonoppervlakte 77,80 m² NEN 2580 (Bruto woonoppervlak 86,30 m2);
• Bouwjaar 2011;
• Ruime en lichte woonkamer;
• Terras van 15 m2 gelegen aan de achterzijde op het oosten, aan een groene binnentuin;
• Berging in kelder;
• Eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage;
• Gehele appartement is voorzien van HR+ beglazing in aluminium kozijnen;
• Stadsverwarming;
• Energielabel A;
• Actieve en gezonde VvE Lommerijk Bomen Blok A, servicekosten € 130,35 per maand;
• Erfpacht afgekocht tot 15-03-2059;
• Levering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren ,wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de ,NVM voorwaarden.