Lindengracht 14

Spectaculair en uniek begane grond appartement (213 m²), met zonovergoten tuin en dakterras. Het appartement is volledig gerenoveerd (2008) met gebruik van hoogwaardige materialen, op maat gemaakte ingebouwde kasten en diverse design elementen. Het grootste gedeelte van de woning is gelegen aan de achterzijde, mede hierdoor bevindt u zich, midden in bruisende Jordaan, in een oase van rust. De woning beschikt onder andere over een bibliotheek, een study, jacuzzi, bijzondere tuin, open haard, dakterras en uitzicht op de Lindengracht. Kortom deze woning is uniek!

• Verkoper bezit bovengelegen appartement. De koop van meerdere appartementen is bespreekbaar!
• Verkoper heeft, om de hoek, een ruime garage voor 3 auto’s te koop!

INDELING:

Middels een afgesloten privé steeg komt u bij het entree van het appartement.

Begane grond: U betreedt een royale hal, voorzien van Belgisch hardsteen. Alle vertrekken op de begane grond grenzen aan deze hal. Verder vindt u hier een separaat toilet en diverse inbouwkasten voor o.m. wasmachine/droger, technische installaties alsmede een garderobe- en walk-in closet. Aan de voorzijde bevindt zich een bibliotheek, welke naar wens ook te gebruiken is als extra slaapkamer. Aan de zeer rustige achterzijde vindt u de ruim opgezette masterbedroom met badkamer en-suite. Deze is voorzien van extra grote jacuzzi, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Vanuit de slaapkamer heeft u middels openslaande deuren toegang tot de tuin. Voorts is er nog een werkkamer met aangrenzend tweede slaapkamer, welke ook voorzien is van een badkamer en-suite, met wastafel en inloopdouche. Beide kamers hebben eveneens toegang tot de tuin.

Via een hardhouten design-trap bereikt u de eerste etage met overloop. Hier vindt u een zeer lichte en royale woonkeuken, met uitzicht op de Lindengracht. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met RVS werkblad, 6 pits gasfornuis en is volledig voorzien van NEFF inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is de heerlijke woonkamer met knusse open haard gelegen. Op de overloop bevindt zich nog een tweede gasten-toilet, en ook bereikt u vanuit hier het riante dakterras, waar het heerlijk toeven is in de zomer.

LIGGING:

Het appartement is gelegen aan de rustige Lindengracht, vlakbij de Brouwersgracht. De Jordaan kenmerkt zich door haar diversiteit. Op loopafstand bevinden zich onder meer de top-restaurants Toscanini, Daalder en Bordewijk, maar ook veel gezellige cafés zoals bijvoorbeeld Tijssen. De Westerstraat, voor alle dagelijkse boodschappen, is letterlijk om de hoek gelegen, en in de Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk zijn talloze kleding- en speciaalzaken te vinden. Op maandag en zaterdag is er uiteraard nog de beroemde bric-en-brac, en (biologische) markt in resp. de Westerstraat en Lindengracht. Voorts is het Centraal Station met alle denkbare o.v. verbindingen eenvoudig te bereiken en in het nabijgelegen Westerpark kunt u lekker wandelen of sporten.

BIJZONDERHEDEN:

• Appartementsrecht, 213 m² (Nen2582 meetcertificaat aanwezig).
• Eigen grond, dus geen erfpacht.
• Zeer hoogwaardig verbouwd (2008).
• Fraai aangelegde tuin (75 m²) en een riant terras (25 m²).
• Funderingscode II.
• Luxe badkamer v.v. jacuzzi!
• Luxe keuken voorzien van NEFF inbouwapparatuur.
• Glasmozaiek in combinatie met hardsteen (Hal, keuken en toiletten).
• Volledig dubbel glas.
• Optie tot aankoop garage (maximaal 3 auto’s).
• Parkeren via vergunningstelsel.
• Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.