Maasstraat 130-2

Dit fantastische hoekappartement van maar liefst 94m² (NEN 2580) op de tweede een zeer mooie studio van 17 m² op de vierde verdieping, biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht en een schitterend uitzicht! Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden pand, geniet je hier van een weids uitzicht over het groene plein van de Maasstraat. Dankzij de hoekligging stroomt het appartement vol licht, wat een open, luchtige sfeer creëert.

Bij dit appartement hoort een volwaardige zolderkamer ingericht als studio met eigen badkamer en pantry op de vierde verdieping, die perfect kan dienen als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. De mogelijkheden zijn eindeloos!

INDELING: Via de gemeenschappelijke entree, kom je binnen op de tweede verdieping. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. Het appartement is door de hoekligging bijzonder licht, met grote ramen die zorgen voor een prachtig uitzicht en veel zonlicht. De royale woonkamer is voorzien van originele en suite deuren met inbouwkasten en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek. De eetkamer kan eenvoudig worden afgescheiden van de woonkamer voor extra privacy. De eetkamer was voorheen in gebruik als slaapkamer.

De ruime keuken kan naar wens worden aangepakt, of je kunt eenvoudig de indeling wijzigen, waarbij een tweede slaapkamer gecreëerd kan worden. De goed bemeten hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt door de grote raampartijen zicht op de groene binnentuinen. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Tot slot is er een praktische berging met aansluiting voor zowel een wasmachine als droger. Op de kapverdieping bevindt zich de moderne studio ruimte.

Dit hoekappartement is een ideale woning voor iedereen die op zoek is naar ruimte, licht en de mogelijkheid om het naar eigen smaak in te richten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit bijzondere appartement!

LIGGING: De Maasstraat bevindt zich in de populaire Rivierenbuurt, een levendige wijk met een breed scala aan winkels, supermarkten en een keur aan gezellige horecagelegenheden. Het appartement ligt op de hoek van de Maas- en Niersstraat, wat de perfecte locatie biedt voor zowel rust als het bruisende stadsleven.

Openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar met tram 4 en 12, en zowel station RAI/Zuid WTC als Amstelstation liggen op korte afstand. Daarnaast bevinden het Amstelpark, Beatrixpark, de Zuid-As, de altijd gezellige Pijp en de Noord-Zuidlijn zich allemaal op loopafstand, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel werk als ontspanning.

Met de auto is de bereikbaarheid zeer goed: de uitvalswegen naar de A1, A2 en A10 liggen letterlijk om de hoek. Parkeren gaat doorgaans probleemloos, dankzij het vergunningensysteem in de buurt.

BIJZONDERHEDEN: -Prachtige studio ruimte op de kapverdieping; -Woonoppervlak van 111 m² conform NEN2580, verdeeld over de tweede (94 m²) en vierde (17 m²) verdieping; -2 á 3 slaapkamers; -Gezonde VvE bestaande uit 9 leden; -Servicekosten €207,- per maand; -Voortdurende erfpacht, het huidige tijdvak lopende tot 31-12-2054 is afgekocht; -Ouderdomsclause en niet-zelfbewoningsclausule zullen worden opgenomen in de koopakte; -Levering in overleg.

ENGLISH TEXT

This fantastic corner apartment of no less than 111 sq m (NEN 2580, dividend over the second (94 sq m) and fourth (17 sq m) floor) offers everything you are looking for: space, light and stunning views! Located on the second floor of a well-maintained building, here you enjoy a wide view over the green square of the Maasstraat. Thanks to its corner location, the apartment is full of light, creating an open, airy atmosphere.

Included with this apartment is a full-loft furnished as a studio with its own bathroom and pantry on the fourth floor, which can perfectly serve as an extra bedroom, office or hobby room. The possibilities are endless!

LAYOUT: Through the common entrance, you will enter on the second floor. The spacious hall provides access to all rooms. The apartment is particularly bright due to its corner location, with large windows that provide beautiful views and plenty of sunlight. The spacious living room has original en suite doors with built-in cupboards and offers plenty of space for a cozy sitting area. The dining room can easily be separated from the living room for added privacy. The dining room was formerly used as a bedroom.

The spacious kitchen can be tackled as you wish, or you can easily change the layout, creating a second bedroom. The well-sized master bedroom is located at the rear and offers a view of the green courtyard gardens through the large windows. The bathroom is modern and equipped with a walk-in shower, sink and toilet. Finally, there is a practical storage room with connections for both a washer and dryer. On the top floor is the modern studio space.

This corner apartment is an ideal apartment for anyone looking for space, light and the ability to decorate it to your own taste. Make an appointment for a viewing soon and discover for yourself the charm of this special apartment!

LOCATION: The Maasstraat is located in the popular Rivierenbuurt, a lively neighborhood with a wide range of stores, supermarkets and a variety of cozy restaurants. The apartment is located on the corner of the Maas- and Niersstraat, which offers the perfect location for both tranquility and vibrant city life.

Public transport is easily accessible with public transport tram 4 and 12, and both RAI/Zuid WTC station and Amstel station are a short distance away. In addition, the Amstelpark, Beatrixpark, Zuid-As, the always lively Pijp and the future North-South line are all within walking distance, making this location ideal for both work and leisure.

Accessibility by car is also great: the access roads to the A1, A2 and A10 are literally around the corner. Parking is usually problem-free, thanks to the permit system in the neighborhood.

PARTICULARS: -Gorgeous studio space on the top floor; -Living space of 111 sq m in accordance with NEN2580, dividend over the second (94 sq m) and fourth (17 sq m) floor;

• 2-3 bedrooms; -Healthy VvE consisting of 9 members; -Service costs €207,- per month; -Continuing ground lease, the current period running until 31-12-2054 has been paid off; -Delivery in consultation.

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.