Maritzstraat 28

Zeer charmant 3-kamerappartement van 55 m² op de Maritzstraat in hip Oost! De woning heeft 2 slaapkamers, een Frans balkon aan de voorzijde, en een balkon aan de achterzijde gelegen op het zuidwesten.

Indeling: Gemeenschappelijk trappenhuis, entree op de tweede verdieping. Hal, lichte L-vormige woonkamer met openslaande deur naar het zonnige balkon op het zuidwesten. Aan de achterzijde is tevens de semi-open keuken gelegen. Aan de voorzijde treft u de ensuite masterbedroom met Frans balkon en naastgelegen tweede slaapkamer. De woning is zeer praktisch ingericht, en door de gehele woning ligt een lichte houten vloer. De brickstone wall in de woonkamer geeft de woning een mooie industriële look.

Ligging: De woning ligt centraal in het gezellige Amsterdam Oost. Amsterdam Oost is helemaal “hot & happening”. Het heeft veel te bieden. Zo zijn er vele horeca en uitgaansgelegenheden in de buurt: Biertuin, Rijsel, Volkshotel, Bar Bukowski/Henry’s Bar, Dauphine. Op steenworp afstand van de woning kun je heerlijk eten bij Eddy Spaghetti, Michel-Inn of aan het Beukenplein met o.a. Maxwell, Smoking Barrels, Bidou, Thaicoon. En vergeet niet de vele nieuwe hippe lunchtentjes, zoals Clubkoffie, Coffee Bru en Rumbaba. Boodschappen doe je in de vele buurtwinkels in de buurt zoals Eriks Delicatessen aan het Beukenplein (een begrip!), Marqt aan de Linnaeusstraat, de Albert Heijn aan de overkant van de woning of op de Dappermarkt. Ook kun je shoppen in de buurt: aan de Linnaeusstraat en in winkelgebied Oostpoort (met o.a. H&M, Hema, Douglas, etc.). Voor de sporters of groenliefhebbers zijn er ook diverse mogelijkheden: op nog geen 5 minuten hardlopen kan je kiezen tussen Oosterpark met tevens openbare tennisbanen of Landschapspark Frankendael (hier staat elke laatste zondag van de maand de culinaire “Pure Markt”!). Ook de Amstel is om de hoek voor de wandelaars of hardlopers. Mirandabad, Sportfondsenbad Oost en Flevopark(bad) zijn allemaal op fietsafstand te bereiken. Aan de Weesperzijde is het heerlijk relaxen aan het water of op één van de terrasjes. Ook zijn hier diverse roeiverenigingen. In de zomer is het een populaire zwemplek. Binnen enkele fietsminuten bevindt u zich in hartje Centrum en de gezellige Pijp. De woning is zeer goed te bereiken met het openbaar vervoer (trein, tram en bus) en nabij het Amstelstation. Met de auto heeft u een snelle verbinding met de uitvalswegen en de ring A10. Geen wachttijd voor parkeervergunning (www.amsterdam.nl/parkeren) en op zondag gratis parkeren.

Vereniging van Eigenaren: Er is sprake van een zeer actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 20 woningen (Maritzstraat 24 t/m 32) De VvE wordt professioneel beheerd door Pro VvE beheer te Amsterdam. Er is een goede kasreserve en een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 77,64 per maand (incl. o.a. opstalverzekering, reservering groot onderhoud ). In 2014 is de voorgevel opnieuw gevoegd, en zijn de balkons aan de voorzijde gerenoveerd. In 2015 zijn de balkons aan de achterzijde vernieuwd en is het trappenhuis gerenoveerd en opnieuw geschilderd. In 2016 is het trappenhuis bekleed.

Bijzonderheden:

• Eigen grond;
• Kunststof kozijnen met dubbel glas;
• Professioneel VvE-beheer;
• Servicekosten € 77,64 per maand;
• MJOP;
• Separate berging op zolder;
• Kwalitatieve verplichting m.b.t. de tweede berging;
• Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.