Marnixstraat 50

Uniek 3-laags appartementsrecht met een woonoppervlak van in totaal 94m2. Het appartementsrecht bestaat uit twee woningen, zijnde een woning van 30 m2 gelegen op de eerste verdieping en een hoogwaardig GERENOVEERD dubbel bovenhuis op de tweede en derde verdieping van ca. 64 m2. Dit geeft u de uitgelezen kans om bijvoorbeeld een deel van uw huis te verhuren en zelf tegen zeer lage maandlasten op een fantastische plek in de Jordaan te wonen!

INDELING:

Eerste verdieping: Dit betreft een casco studioappartement waar eenvoudig een aparte slaapkamer gecreëerd kan worden. Entree, woonkamer aan de straatzijde, aan de achterzijde een eenvoudige keuken en de mogelijkheid tot het creëren van een slaapkamer. Eenvoudige douche-/toiletcombinatie.

Tweede en derde verdieping: Entree, woonkamer aan de voorzijde met aan de achterzijde een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een separaat toilet met fontein. Vaste trap naar de derde verdieping; overloop met 2 goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van een inloop-/regendouche en wastafel. Door de gehele woning ligt een prachtige houten vloer.

LIGGING:

Het appartement is gelegen in het hart van de Amsterdamse Jordaan, op een steenworp van de Westerstraat en de populaire Haarlemmerstraat. Op loopafstand liggen diverse openbaar vervoer verbindingen (zowel tram als buslijnen). Ook het centraal station ligt op 5 minuten fietsen. De omgeving biedt alles wat je van de Amsterdamse binnenstad mag verwachten; cultuur, grachten, het Westerpark, diverse restaurants, cafés en winkels… alles ligt op loopafstand van dit appartement!

BIJZONDERHEDEN:

• Het appartement maakt onderdeel uit van een gemeentelijk monument;
• De woningen zijn gelegen op eigen grond;
• Vaste projectnotaris, Buma Algera te Amsterdam;
• Ouderdoms-/ en niet bewoningsclausule van toepassing;
• Zeer geschikt voor ouders van studerende kinderen!
• Het betreft een hoogwaardig gerenoveerde woning op 2+3 hoog en een casco woning op 1 hoog;
• Conform NEN 2580 is het gebruiksoppervlak 94 m2;
• Servicekosten dienen nog vastgesteld te worden;
• Feitelijke situatie kan mogelijk afwijken van de situatie in de splitsingsakte/tekening.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.