Memlingstraat 19

Heel charmant jaren ’30 familiehuis van 183 m² met royale achtertuin aan de rustige en fraaie Memlingstraat. De woning heeft vijf slaapkamers en twee badkamers.

INDELING: De woning is courant ingedeeld, en heeft naast de 183 m² gebruiksoppervlak verdeeld over de begane grond, twee slaapverdiepingen en een vliering, ook nog een kelder van 28 m² (stahoogte).

Begane grond: Ruime woonkamer met prachtige plafondhoogte (3,10 m) en een luxe open keuken aan de tuinzijde. Middels openslaande deuren bereikt u de achtergelegen tuin van ca. 100 m² met een ruim overkapt terras. De tuin is gelegen op het oosten. Separaat toilet met fontein in de hal. De parterre is voorzien van een fraaie parketvloer.

Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers met vaste kasten en een kleinere slaapkamer die momenteel in gebruik is als wasruimte maar heel goed als kleine slaap- werkkamer dienst zou kunnen doen. Mooie badkamer aan de achterzijde voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De master bedroom heeft openslaande deuren naar het achtergelegen balkon. Aan de voorzijde is tevens een klein balkon.

Tweede verdieping: Twee goed bemeten slaapkamers en een badkamer voorzien van een ruime douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde is er een fijne buitenruimte gerealiseerd in de vorm van een dakterras van ca. 20 m².

Vliering: Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde bereikt u middels een vaste trap de vliering. Leuke ruimte voor de kinderen of logés.

LIGGING: Het familiehuis ligt op een van de meest gewilde locaties in de Beethovenbuurt, tussen de Jan van Eijckstraat en de Gerrit van der Veenstraat. Winkels en horeca op loopafstand in de Cornelis Schuytstraat en in de Beethovenstraat. Daarnaast is deze locatie omgeven door de vele scholen in Zuid. Station WTC, Centrum en het Vondelpark zijn op fietsafstand te bereiken.

BIJZONDERHEDEN: • Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam; • Huidig tijdvak 16-02-2004 tot 15-02-2054; • Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994; • 5-jaarlijkse canonindexering; • Te betalen canon bedraagt € 4.257,57 per jaar; • Parketvloer; • Binnen schilderwerk bijgewerkt in 2017; • Veel buitenruimte: royale achtertuin, twee balkons en een dakterras; • Oplevering in overleg.