Merlijnstraat 18

Een charmant benedenhuis met een woonoppervlak van ca. 56 m2 en een diepe tuin (>11m) op het oosten gelegen. Het 3 kamer appartement is in 2008 nagenoeg geheel gerenoveerd en verkeert in een goede staat van onderhoud.

Een ‘must see’ voor iedereen die op zoek is naar een leuk gerenoveerd benedenhuis in een gezellige buurt!

LIGGING:

De Merlijnstraat is een fijne rustige straat in het hart van Bos & Lommer, Amsterdam west. Er is hier nagenoeg geen doorgaand verkeer. De Merlijnstraat is gelegen nabij de Admiraal de Ruijterweg en de Bos en Lommerweg. De straat is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer (bus 15, tramlijn 14) en natuurlijk ook met de auto (afrit van de A-10 zeer nabij). Op de fiets bent u in een paar minuten in de Jordaan en hartje Amsterdam. Het vele winkels van het Bos & Lommerplein en de Bos & Lommerweg liggen op een steenworp afstand.

INDELING:

Het appartement heeft 2 slaapkamers aan de tuinzijde. De badkamer is o.a. voorzien van aan ligbad, toilet, een dubbele wastafel en een plek voor wasmachine en droger. De dichte keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouw apparatuur, aan de straatzijde vindt u de lichte woonkamer. In de tuin staat een schuur/berging.

BIJZONDERHEDEN:

• Actieve VVE, servicekosten bedragen € 100,= / maand;
• Erfpachtcanon ca. € 30,= / jaar;
• Woonoppervlak 56 m2 conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig);
• Kindvriendelijke straat!
• Oplevering kan spoedig.

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.