Molenbeekstraat 32

Ruim en licht casco dubbel bovenhuis van 119 m2 (NEN 2580) met mogelijkheid voor 4 slaapkamers, 2 badkamers en een royaal dakterras van ca. 30 m2. Het betreft een voormalige huurwoning welke intern gerenoveerd dient te worden. De woning is voor verschillende doeleinden geschikt; eigen bewoning, studenten of dubbele bewoning.

De Molenbeekstraat is een rustige straat, nabij de Maasstraat en Churchill-laan. Verscheidene leuke winkels en restaurants liggen op loopafstand en de populaire wijk De Pijp ligt op 5 minuten fietsafstand. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen S109 en S110. Via deze wegen is de A10 en A2 snel te bereiken.

INDELING:

Via de gemeenschappelijke entree bereikt u de tweede verdieping; entree, woonkamer en-suite, voor-/zijkamer, keuken, badkamer met douche, apart toilet en een werk-/slaapkamer.

Op de 3e verdieping bevinden zich 2 royale kamers, een ruime vliering (berging) en het platte dak voor het dakterras. Door verkoper is reeds een vergunning voor het aanleggen van het dakterras en een extra dakkapel aangevraagd (toestemming VvE is reeds aanwezig).

De woning dient door koper, voor zijn/haar rekening en risico, te worden verbouwd.

BIJZONDERHEDEN:

• Woonoppervlakte 118,72 m2 (NEN 2580 meetcertificaat aanwezig);
• Gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, erfpacht € 1022,70 per jaar (tijdvak tot 15-12-2054);
• VVE professioneel uitbesteed bij Vincent & Vincent;
• Door verkoper is reeds een vergunning voor het aanleggen van het dakterras en een extra dakkapel aangevraagd (toestemming VvE is reeds aanwezig);
• Voormalige huurwoning;
• Ouderdomsclausule van toepassing;
• Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.