Mouthaansteeg 3

Werkelijk fantastisch in 2006 onder architectuur gebouwd herenhuis, gelegen hartje Jordaan, in de luwte van de Haarlemmerdijk en Brouwersgracht. De woning is gelegen aan een klein pleintje en heeft, door de vele en hoge raampartijen aan drie zijden, zeer veel lichtinval. Het pand kenmerkt zich door een loftachtig karakter, de goede sfeer en het gebruik van hoogwaardige materialen. De woning heeft een oppervlak van 176 m2 (bruto 208 m2 NEN2580) en een heerlijk dakterras van 16 m2 met vrij uitzicht over de binnentuinen van de Haarlemmerdijk en de Vinkenstraat.

Ligging:

De woning is gelegen in een rustig gedeelte van de Jordaan. Diverse leuke winkeltjes en gezellige cafe’s zijn in de directe omgeving, in onder andere de Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk en bovendien zijn ook de Linden- en Noordermarkt en Westerstraat op loopafstand. Tevens is cultuurpark Westerpark ‘om de hoek’ en deze biedt ook verschillende uitgaansgelegenheden, speeltuinen en sportvoorzieningen. Via de Haarlemmerweg of de Piet Hein tunnel bent u zo op de Ring A10 en te voet bent u binnen 10 minuten op het Centraal Station.

Indeling:

Begane grond: royale entree/ontvangstkamer voorzien van ruime garderobe, een bergruimte en een gastentoilet. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer, deels voorzien van een spectaculaire glazen plafond en mogelijkheid voor een extra badkamer.

Eerste verdieping: living, met open haard, aan de achterzijde en aan de voorzijde een volledig uitgeruste woonkeuken op het zuid-westen met kookeiland en een vijfenhalf meter (!) hoog plafond. Vanuit de keuken heeft men een uniek en vrij uitzicht over het pleintje en de binnentuinen. Middels het fraaie en stoere trappenhuis, met zeven meter hoge eiken boekenkast, bereikt men de tweede verdieping.

Tweede verdieping: aan de voorzijde de spectaculaire vide met werkplek en uitzicht over de woonkeuken. Aan de achterzijde de tweede slaapkamer (welke eenvoudig in tweeën gedeeld kan worden). Op deze verdieping zijn ook weer veel inbouwkasten aanwezig.

Derde verdieping: overloop met inbouwkasten (wassen & drogen, opslag dakterras), gezellig dakterras met uitzicht over de binnentuinen en de master bedroom met inbouwkasten aan de voorzijde. Voorts ook een luxe badkamer met twee wastafels, toilet, twee regendouches en een ligbad.

Het huis kan op verschillende manieren worden gebruikt, het is o.a. perfect geschikt als familiehuis of iemand die kantoor aan huis wil houden.

Kortom: Uniek pand, geschikt voor verschillende doelgroepen, op heerlijke locatie in Jordaan.

Bijzonderheden:

• Eigen grond;
• Aan drie zijden veel raampartijen waardoor zeer veel lichtinval;
• Mogelijkheid voor een 4e slaapkamer en 2e badkamer;
• Perfect familiehuis, maar wonen/werken ook zeer goed mogelijk;
• Woonoppervlak 176 m2 (NEN2580, bruto 208 m2);
• Gezellig dakterras van 16 m2 NEN2580;
• Leuke en ‘vrije’ ligging aan pleintje.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.