Nassaukade 301-1

Sfeervol wonen aan de Nassaukade – dit charmante stadsappartement wacht op jou!

Aan de geliefde Nassaukade, op de eerste verdieping, bevindt zich dit lichte en praktisch ingedeelde appartement van circa 49 m². Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen, midden in de stad maar met verrassend veel rust en privacy.

INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereik je de eerste verdieping. Bij binnenkomst de hal die toegang biedt tot alle ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een levendig uitzicht op de Nassaukade en het water. De slaapkamer aan de rustige achterzijde biedt volop comfort en heeft originele details zoals sierelementen en glas-in-lood bovenramen. Centraal in de woning ligt de badkamer, uitgerust met een nette douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Het separate toilet is ideaal voor gasten. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. inductie kookplaat). Daarnaast is er een praktische berging, ideaal voor extra opslagruimte of als garderobe.

OMGEVING Wonen aan de Nassaukade betekent wonen op de grens van Oud-West en het bruisende centrum. Alles ligt binnen handbereik: Het veelzijdige Westerpark ligt op fietsafstand: ideaal om te sporten, te wandelen of te genieten van festivals en culturele evenementen. Ook het Vondelpark is snel bereikbaar, dé plek voor een picknick, een hardlooprondje of een ontspannen middag in de zon. De buurt staat bekend om zijn brede keuze aan restaurants en cafés. Denk aan de gezellige tentjes in de Jordaan, de hippe hotspots op de Hallen en de vele koffiezaken en eetgelegenheden. Van fine dining tot snelle hap: je vindt het allemaal op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen zijn er tal van supermarkten, speciaalzaken en delicatessewinkels in de directe omgeving. Shoppen doe je in de Kinkerstraat, op de Rozengracht of in de Negen Straatjes, allemaal binnen enkele minuten bereikbaar. De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Diverse tram- en buslijnen liggen om de hoek en brengen je snel richting Amsterdam Centraal, Station Zuid of Sloterdijk.

Kortom: Nassaukade 301-1 is een heerlijk appartement op een toplocatie: charmant, compleet en perfect voor wie wil genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft. Een ideale plek om thuis te komen!

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlak ca. 49 m² conform NEN2580 meetrapport;
• Gelegen op eigen grond;
• Er heeft recent funderigsherstel plaatsgevonden;
• Energielabel C;
• Bijdrage VvE per maand € 233,-;
• Niet bewoners- en ouderdomsclausule van toepassing;
• Oplevering in overleg.

ENGLISH TRANSLATION

Atmospheric living on the Nassaukade – this charming city apartment is waiting for you!

On the beloved Nassaukade, on the first floor, you’ll find this bright and efficiently laid-out apartment of approximately 49 m². A wonderful place for anyone who wants to live comfortably—right in the city, yet with surprising peace and privacy.

LAYOUT Through the communal entrance you reach the first floor. Upon entering, the hallway provides access to all rooms. At the front is the spacious living room, where large windows allow plenty of daylight and offer a lively view of the Nassaukade and the water. The bedroom at the quiet rear side offers great comfort and features original details such as decorative elements and stained-glass transom windows. Centrally located in the home is the bathroom, equipped with a neat shower, washbasin, and washing machine connection. The separate toilet is ideal for guests. The closed kitchen is fitted with various built-in appliances (including an induction cooktop). There is also a practical storage room, ideal for extra storage space or as a wardrobe.

SURROUNDINGS Living on the Nassaukade means living on the border of Oud-West and the vibrant city centre. Everything is within easy reach: The versatile Westerpark is just a short bike ride away—perfect for exercising, walking, or enjoying festivals and cultural events. The Vondelpark is also quickly accessible, the ideal spot for a picnic, a run, or a relaxed afternoon in the sun. The neighbourhood is known for its wide selection of restaurants and cafés. Think of the cosy spots in the Jordaan, trendy hotspots in De Hallen, and the many coffee bars and eateries nearby. From fine dining to a quick bite—it’s all within walking distance. For daily groceries, there are numerous supermarkets, specialty shops, and delicatessens in the immediate area. Shopping can be done in the Kinkerstraat, the Rozengracht, or the Nine Streets—all reachable within minutes. The location is also easily accessible by car and public transport. Several tram and bus lines are just around the corner, taking you quickly to Amsterdam Central Station, Zuid, or Sloterdijk.

In short: Nassaukade 301-1 is a delightful apartment in a prime location—charming, complete, and perfect for anyone looking to enjoy everything Amsterdam has to offer. An ideal place to come home to!

DETAILS -Living area approx. 49 m² in accordance with NEN2580 measurement report; -Located on freehold land; -Recent foundation repair has been carried out; -Energy label C; -Monthly VvE contribution €233; -Non-occupancy clause and age clause apply; -Completion in consultation.

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.