Newtonstraat 5-1

ENGLISH TEXT BELOW

Prachtig meerlaags bovenhuis met eigen opgang en twee dakterrassen in de geliefde Watergraafsmeer!

Gelegen in de Watergraafsmeer in Amsterdam, biedt dit heerlijke bovenhuis aan de Newtonstraat 5 maar liefst 135 m² aan woonoppervlak en 54 m² aan buitenruimte. Het is daarmee de ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. Het appartement combineert praktische voorzieningen met een sfeervolle indeling en biedt een ideale balans tussen privé en sociale ruimtes.

INDELING Vanaf de straat is er een eigen opgang naar het appartement. Bij binnenkomst van de woning op de eerste verdieping word je verwelkomd door een ruime woonkeuken, compleet met inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het balkon. De ensuite deuren verbinden de keuken met de riante living, waar je volop de ruimte hebt om te ontspannen of gasten te ontvangen. Vanuit de hal is er toegang tot een separaat toilet.

Op de tweede verdieping vind je twee grote slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar een aangenaam balkon. Centraal op deze verdieping ligt de ruime badkamer, voorzien van een twee wastafels, een ligbad en een inloopdouche. Ook op deze verdieping is een separaat toilet in de hal aanwezig. De werkkamer leent zich uitstekend als study maar kan ook prima als babykamer dienen. De derde verdieping biedt toegang tot een wasruimte/berging en een royaal terras, ideaal voor een moment van ontspanning of een gezellige avond met vrienden.

Op de vierde verdieping bevindt zich nog een extra slaapkamer, perfect voor gasten of als werkruimte. Het dakterras op de vijfde verdieping biedt een adembenemend uitzicht over de stad, een perfecte plek om te genieten van de zon en de frisse lucht in alle privacy.

LIGGING Deze woning is perfect gelegen in een populaire, kinderrijke en groene buurt, met alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Of je nu houdt van de rust van de natuur of het bruisende stadsleven, deze woning biedt het beste van beide werelden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek wat dit prachtige appartement te bieden heeft!

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlak van ca. 135 m² (NEN2580);
• Buitenruimte totaal ca. 54m² (NEN2580);
• 2 balkons, groot terras en een dakterras;
• 4 slaapkamers;
• Vve bijdrage € 100,- per maand;
• Kleinschalige VvE (MJOP en reserve aanwezig);
• Energielabel D;
• Erfpacht afgekocht tot en met 31/12/2052; daarna is deze onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgezet;
• Ouderdomsclausule van toepassing;
• Oplevering in overleg.

Charming four-storey upper house with own entrance and two roof terraces in the popular Watergraafsmeer!

Located in the popular Watergraafsmeer in Amsterdam, this double upper house at Newtonstraat 5 offers no less than 135 m² of living space and 54 m² of outdoor space. This makes it the ideal home for those looking for space and comfort. The apartment combines practical facilities with an attractive layout and offers an ideal balance between private and social spaces.

LAYOUT After your own groundfloor entrance you enter the apartment on the first floor. You are welcomed by a spacious kitchen, complete with built-in appliances and patio doors to the balcony. The ensuite doors connect the kitchen to the spacious living room, where you have plenty of space to relax or receive guests. From the hall there is access to a separate toilet.

On the second floor you will find two large bedrooms, one of which has patio doors to a pleasant balcony. Centrally located on this floor is the spacious bathroom, equipped with two sinks, a bathtub and a walk-in shower. There is also a separate toilet in the hall on this floor. The office is ideal as a study but can also serve as a baby room. The third floor offers access to a laundry room/storage room and a spacious terrace, ideal for a moment of relaxation or a cozy evening with friends.

On the fourth floor there is an extra bedroom, perfect for guests or as a work space. The roof terrace on the fifth floor offers a breathtaking view of the city, a perfect place to enjoy the sun and the fresh air in complete privacy.

LOCATION This property is perfectly located in a popular, child-friendly and green neighbourhood, with all important amenities such as shops, schools and public transport within easy reach. Whether you like the peace and quiet of nature or the vibrant city life, this property offers the best of both worlds. Make an appointment for a viewing and discover what this beautiful apartment has to offer!

DETAILS

• Living area of ??approx. 135 m² (NEN2580);
• Outdoor space total approx. 54m² (NEN2580);
• 2 balconies, large terrace and a roof terrace;
• 4 bedrooms;
• Vve contribution per month € 100,-;
• Small-scale VvE (MJOP and reserve available);
• Energy label D;
• Leasehold bought off until 31/12/2052; after that it is fixed in perpetuity under favourable conditions;
• Old age clause applies;
• Delivery in consultation.

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.