Nieuwe Leliestraat 12

*** ENGLISH TEXT BELOW***

Midden in de bruisende Jordaan, nagenoeg aan de Prinsengracht, bevindt zich dit uiterst prettige 3 kamerappartement van 51 m2 met balkon. Om de hoek van de Westertoren, het Anne Frankhuis, de Noordermarkt en meerdere gezellige cafés en restaurants. U bent hier midden in de Jordaan, de wijk die met recht tot de verbeelding spreekt en symbool staat voor alles wat deze stad zo aantrekkelijk maakt. Dit is Amsterdam op haar best. De Nieuwe Leliestraat is een fijne, rustige en autoluwe straat, met voornamelijk woonhuizen. Gezelligheid typeert deze buurt, waar de authentieke sfeer van de Jordaan nog goed te proeven is. Het pand is in 1905 gebouwd en gesplitst in 2003.

Indeling Entree met gezamenlijk trappenhuis. De lichte woonkamer op het zuiden is aan de voorzijde gelegen met aansluitend de en suite zijkamer. De zijkamer is met gesloten schuifdeuren ook geschikt als tweede slaapkamer of werkkamer. Aan de achterzijde vindt u de keurige keuken met marmeren vloer, inbouwkast en deur naar het balkon. De slaapkamer met inbouwkast is eveneens aan de achterzijde gelegen en biedt middels de openslaande deuren toegang tot het balkon met ruime en praktische berging. Aan de achterzijde is het een oase van rust en heeft u zicht op sfeervolle historische geveltjes. De moderne badkamer is in 2009 geheel vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche, marmeren wastafel en een toilet. Het appartement is voorzien van een gaskachel. In de gehele woning ligt een massief houten vloer. De glas-in-lood details in de ramen en schuifdeuren aan de voorzijde en de hoge plafonds (2.70m) geven het appartement een karakteristieke sfeer.

Bijzonderheden:

• Nieuwe badkamer 2009;
• Vervanging keukenblad en kastjes 2010;
• Schilderwerk en stoffering trappenhuis 2011;
• Vernieuwing elektriciteit 2014;
• Schilderwerk buitenmuur voor- en achterkant 2015;
• Vervanging dakbedekking 2015;
• Professioneel beheer door Yver VvE Beheer Amsterdam;
• Servicekosten € 135,49 per maand;
• Erfpacht van de Gemeente Amsterdam, canon afgekocht t/m 31 maart 2053.

*** ENGLISH TEXT ***

Charming 2 bedroom, 51 m2 apartment on a sought-after Jordaan side street, just around the corner of the beautiful Prinsengracht. Enjoying a wonderful central location within close walking distance of the Westertoren, the Anne Frank House, the Noordermarkt and various cozy cafes and restaurants. You are at the heart of the Jordaan, an area that symbolizes everything that makes our city attractive. This is Amsterdam at its best. The Nieuwe Leliestraat is a beautiful, quiet and low traffic residential street. Coziness and authenticity characterizes this area. The building was built in 1905 and divided into apartments in 2003.

Lay out General entrance and staircase leading to the second floor. The bright living room on the south side of the apartment has an ensuite (bed-)room, which can easily be used as a second bedroom, closing the sliding doors. At the rear of the apartment you find the proper kitchen with marble flooring, built in cabinet and the door opening to the balcony at the back. The master bedroom, also at the back of the apartment, has a built in closet and opening doors towards the balcony. On the balcony there is a spacious and practical storage-cabinet.

On the balcony at the back of the apartment you will find a lot of peace and quiet, with beautiful views overlooking the historical facades. The modern bathroom has been fully renovated in 2009, and is equipped with a walk in shower, marble basin and toilet. Wooden flooring throughout the apartment. The apartment still maintains a few of its impressive period features such as the high (decorated) ceilings and the stained glass in the sliding doors and windows.

Specifics:

• Renovated bathroom (2009);
• Kitchen cupboards and kitchen top have been replaced in 2010;
• Communal staircase redecorated in 2011 (carpet and paintwork);
• Electrical system renewed in 2014;
• Paintwork front and back of the building 2015;
• Roofing renewed 2015;
• Home owner association professionally managed by Yver;
• Service costs € 135,49 per month;
• Lease hold from the Municipality of Amsterdam, prepaid until 31-3-2053.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.