Nieuwe Uilenburgerstraat 15

Zeer smaakvol en hoogwaardig verbouwd driekamerappartement van ca. 64 m² op eigen grond aan de Nieuwe Uilenburgerstraat met uitzicht over het water en een gemeenschappelijke achtertuin aan het water. De woning is gelegen op de 1e verdieping in een bijzonder voormalig pakhuis uit de 17e eeuw dat in 1985 is verbouwd tot appartementencomplex. Opvallend en zeer prettig is het zogenaamde ‘gate community’ effect: het appartement wordt gescheiden van de weg door het voorpand en de binnentuin dus nagenoeg geen stadsgeluiden.

INDELING Via de hoofdentree komt u in de binnentuin en kadetuin (mogelijkheid tot aanleggen van bootje, eventueel gebruik maken van picknicktafels), en met trap of lift bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Eigen entree, centrale hal met meterkast, CV-kast en kast voor de was-/droogmachine, speciaal op maat gemaakte boekenkast. De zeer sfeervolle woonkamer met strakke gietvloer en moderne open keuken is gelegen aan de waterzijde. De prachtige houten balken zijn een ware blikvanger en de combinatie van originele details met modern design maken deze woning zeer aantrekkelijk. De luxe open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai uitzicht over het water. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde en in het midden van de woning is de ruime en luxe uitgevoerde badkamer gelegen voorzien van een dubbele wastafel en inloop-regendouche.

OMGEVING De Nieuwe Uilenburgerstraat is gelegen op het unieke historische Uilenburg eiland naast de Oude Schans in het centrum van Amsterdam, centraal en toch heerlijk rustig wonen omdat het voornamelijk een woonwijk is van waaruit u middels bruggetjes eenvoudig de bruisende binnenstad binnenloopt met gezellige cafés, winkels en uitgaansleven, terwijl de wijk zijn intieme karakter behouden heeft. De Nieuwmarkt, de Dam, de Kalverstraat, het Waterlooplein, het Rembrandtplein, de Stopera, het Plantagekwartier met Artis en de Hortus, het Oosterdok met de OBA en het Conservatorium en vele musea zijn allemaal op loopafstand. Daarnaast zijn de verbindingen met het openbaar vervoer uitstekend te noemen, op 7 minuten wandelen liggen twee metrostations (de Nieuwmarkt en het Waterlooplein) en met 15 minuten wandelen bent u op het Centraal Station.

BIJZONDERHEDEN

• Eigen grond;
• Rijksmonument;
• Lift;
• 2 Slaapkamers;
• Eigen berging in de onderbouw;
• Gedeelde fietsenberging;
• Video-intercom;
• Woonoppervlakte 63,70 m² conform NEN 2580;
• Professioneel beheerde VvE;
• Servicekosten € 184,53 per maand;
• Gemeenschappelijke tuin;
• Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door De Graaf & Groot Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.