Orteliuskade 70-1

ORTELIUSKADE 70-I, 1057 AN AMSTERDAM

Dit lichte sfeervolle driekamerappartement heeft een woonoppervlak van 56m². De woning is gelegen op de eerste verdieping met aan de achterzijde een balkon op het oosten en aan de voorzijde een erker met heerlijk uitzicht over het Rembrandtpark. Deze woning ligt op eigen grond, dus geen erfpacht! De mogelijkheid bestaat om een extra kamer te maken.

ENGLISH TEXT BELOW

Omgeving Ligging Het appartement ligt op één van de mooiste plekjes van stadsdeel West, aan de Orteliuskade, direct aan het Rembrandtpark. Het Rembrandtpark is een levendig park met tal van sportmogelijkheden, kinderspeeltuinen en in de zomer gezellige (food) festivals. De vernieuwde Postjesweg biedt vele winkels en supermarkten en er is eveneens op loopafstand een gevarieerd aanbod van eetcafés en koffietentjes, waaronder de Patio, Bartack, Toni’s en Mundi. Op 5 minuten fietsen liggen het Vondelpark en de populaire “Hallen”.

De woning ligt ook gunstig ten opzichte van de openbare vervoersmogelijkheden (tramlijnen 1, 7 en 17). Via de S-105 en S-106 is de Ringweg A10, de A-4 en de A-2 makkelijk te bereiken. Ook parkeren (betaald/vergunning) is in de directe omgeving goed mogelijk, een vergunning is binnen afzienbare tijd te verkrijgen.

Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. Je stapt binnen in de woon- en eetkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen is de ruimte aangenaam licht en voelt deze ruim aan. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met een kookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en voldoende opbergruimte. Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Alles is functioneel ingedeeld. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers bieden directe toegang tot het balkon van circa 6 m².

Bijzonderheden:

• Appartement met ca. 56m² woonoppervlak (Conform NEN-2580)
• Eigen grond, dus géén erfpacht
• Uitzicht op het fantastische groene Rembrandtpark
• Servicekosten €166,- per maand
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Energielabel C
• Actieve Vereniging van Eigenaars
• De ’niet-zelfbewoning’ clausule van toepassing
• Oplevering kan snel, staat leeg!

ENGLISH TRANSLATON

This bright and cozy three-room apartment has a living area of 56m². The apartment is located on the first floor with an east-facing balcony at the rear and a bay window at the front with a wonderful view over Rembrandtpark. This apartment is located on private land, so no leasehold! There is the possibility to create an extra room.

Location The apartment is located in one of the most beautiful spots in the West district, on Orteliuskade, right next to Rembrandtpark. Rembrandtpark is a lively park with numerous sports facilities, children’s playgrounds, and lively (food) festivals in the summer. The renovated Postjesweg offers many shops and supermarkets, and there is also a varied selection of cafés and coffee shops within walking distance, including the Patio, Bartack, Toni’s, and Mundi. The Vondelpark and the popular “Hallen” are a 5-minute bike ride away.

The apartment is also conveniently located for public transport (tram lines 1, 7, and 17). The A10, A4, and A2 motorways are easily accessible via the S-105 and S-106. Parking (paid/permit) is also readily available in the immediate vicinity, and a permit can be obtained within a short period of time.

Layout The apartment is located on the first floor and is accessed via the communal staircase. You enter the living and dining room at the front of the apartment. Thanks to the large windows, the room is pleasantly light and feels spacious. The open kitchen connects seamlessly to the living room and is equipped with a hob, oven, microwave, refrigerator, freezer, and ample storage space. The bathroom is centrally located in the apartment and equipped with a bathtub, sink, and toilet. Everything is functionally arranged. At the rear are two spacious bedrooms. Both rooms offer direct access to the balcony of approximately 6 m².

Details:

• Apartment with approximately 56 m² of living space (in accordance with NEN-2580)
• Private land, so no leasehold
• View of the fantastic green Rembrandtpark
• Service costs €166 per month
• Fully equipped with double glazing
• Energy label C
• Active Owners’ Association
• The ‘non-owner-occupancy’ clause applies
• Delivery can be quick, as it is vacant!

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door De Graaf & Groot Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN clausule De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.