Overtoom 256

KOOPSOM: € 400.000,- k.k. GEEN INSCHRIJVING! EERSTE BIEDER IS DE KOPER! Ruim appartement (84m²) op de derde etage met eigen entree op de tweede etage gelegen aan de Overtoom. Het appartement heeft thans 2 courante slaapkamers en een mogelijkheid tot het aanleggen van een dakterras (VERGUNNING AANWEZIG). Het appartement is direct bewoonbaar, maar dient op een aantal punten gemoderniseerd te worden.

Binnen 2 minuten bent u lopend in het Vondelpark!

BEREIKBAARHEID:

Het appartement is gelegen op een leuk gedeelte van de Overtoom (vlakbij de Jan Pieter Heijestraat). Hippe interieurwinkels, café’s, restaurants en sportscholen kenmerken het straatbeeld. Tevens zijn er diverse goede verbindingen met het openbaar vervoer naar alle richtingen en de Ring/rijksweg A-10 is op enkele minuten afstand.

INDELING:

Via de gemeenschappelijke entree bereikt u de tweede etage, eigen entree met ruimte voor een garderobe. Trap naar derde etage, ruime woonkamer aan voorzijde met open keuken. Twee ruime slaapkamers aan achterzijde. Badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en wasmachine aansluiting. Separaat toilet.

OVERTOOM:

De straat kreeg zijn naam in 1901. Deze is afgeleid van de Overtoomse Vaart, ook Heiligewegse Vaart genoemd, die liep van de Leidsepoort naar de overtoom. De noordzijde heette Overtoom, terwijl de zuidzijde sinds 1875 Vondelkade heette. Een groot deel lag tot de annexatie van 1896 in de gemeente Nieuwer Amstel. De vaart werd, na de aanleg van het parallel liggende Jacob van Lennepkanaal, in 1904 gedempt, waardoor een brede uitvalsweg ontstond van het Leidseplein naar de Amstelveenseweg.

BIJZONDERHEDEN:

• Appartementsrecht, 84 m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig);
• Volle eigendom, dus geen erfpacht;
• De VvE wordt professioneel beheerd door INXXX beheer;
• Servicekosten nader te bepalen;
• Volledig dubbel glas;
• Vergunning dakterras met dakhuis aanwezig (koper dient zelf constructietekeningen aan te leveren);
• Ouderdsomsclausule van toepassing;
• Vaste projectnotaris; Buma Algera notarissen;
• Bij meerdere geïnteresseerde wordt er geselecteerd op beste voorwaarden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.