Overtoom 256

Hoogwaardig gerenoveerd (CAP Living) appartement op de eerste verdieping met een verdiept balkon aan achterzijde. Het appartement heeft aan voorzijde een prachtige raampartij met uitzicht over de Overtoom. Binnen 2 minuten bent u lopend in het Vondelpark!

Bereikbaarheid: Het appartement is gelegen op een leuk gedeelte van de Overtoom (vlakbij de Jan Pieter Heijestraat). Hippe interieurwinkels, café’s, restaurants, sportscholen kenmerken het straatbeeld. Tevens zijn er diverse goede verbindingen met het openbaar vervoer naar alle richtingen en de Ring/rijksweg A-10 is op enkele minuten afstand.

Indeling: Eerste etage: Entree. Sfeervolle ruime woonkamer met open keuken. De luxe keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur. Aan achterzijde zijn 2 ruime slaapkamers die beide toegang bieden tot een fraai aangelegd verdiept balkon. Riante badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Separaat toilet op de gang. Ruime bergkast met wasmachine aansluiting. Door het gehele appartement ligt een fraaie houten vloer.

CAP Living: CAP Living is een toonaangevende Amsterdamse onderneming die hoogwaardige turn-key woningen ontwikkelt. Kwaliteit, comfort en authenticiteit vormen het handelsmerk van CAP Living. Met een team ambachtelijke specialisten renoveert ze historische panden volgens moderne eisen, met behoud van de oorspronkelijke charme. Elke woning is met visie ingedeeld, met een signatuur van eigentijdse voorzieningen en feilloze afwerking.

Overtoom: De straat kreeg zijn naam in 1901. Deze is afgeleid van de Overtoomse Vaart, ook Heiligewegse Vaart genoemd, die liep van de Leidsepoort naar de Overtoom. De noordzijde heette Overtoom, terwijl de zuidzijde sinds 1875 Vondelkade heette. Een groot deel lag tot de annexatie van 1896 in de gemeente Nieuwer Amstel. De vaart werd, na de aanleg van het parallel liggende Jacob van Lennepkanaal, in 1904 gedempt, waardoor een brede uitvalsweg ontstond van het Leidseplein naar de Amstelveenseweg.

Bijzonderheden:

• Appartementsrecht, 91 m² (NEN rapport aanwezig);
• Hoogwaardig gerenoveerd (CAP Living);
• Eigen grond, dus geen erfpacht;
• Fraai aangelegd verdiept balkon aan achterzijde;
• De VvE wordt professioneel beheerd door INXXX beheer;
• Servicekosten nader te bepalen;
• Volledig dubbel glas;
• Houten vloer door gehele woning;
• Nieuwe CV-installatie;
• Uitgebreid elektraplan;
• Onder voorbehoud van splitsing;
• Vaste projectnotaris: Buma Algera notarissen;
• Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.