Overtoom 572

HEEL PAND MET TUIN, diverse balkons en dakterras van ca. 350m² aan de overtoom. Het pand is gelegen vlakbij de Kostverlorenkade en op loop afstand van het Vondelpark. Dit pand is geschikt voor diverse doeleinde: Eigen bewoning, winkel woonhuis, werken aan huis of ontwikkeling. Verkoper heeft een funderingsonderzoek uitgevoerd.

Bereikbaarheid: Het appartement is gelegen op een leuk gedeelte van de Overtoom. Hippe interieurwinkels, cafés, restaurants, sportscholen kenmerken het straatbeeld. Tevens zijn er diverse goede verbindingen met het openbaar vervoer en de Ring A10 is op enkele minuten afstand gelegen.

Indeling: Begane grond: Eigen entree. Hal met toegang tot ruim toilet. Van voor- naar achterzijde gelegen ruimte die momenteel gebruikt wordt als bedrijfsruimte. Achter het toilet bevindt zich een keukenblok. Kleine aanbouw en een ruime kamer aan achterzijde. De oorspronkelijke trap van de begane grond naar de eerste verdieping is hier nog aanwezig, maar is dicht gemaakt.

De eerste t/m vierde etage zijn bereikbaar via een aparte entree.

Eerste etage: Hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken. Separaat toilet. Badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en designradiator. Deze verdieping beschikt momenteel over drie slaapkamers en heeft een ruim balkon, gelegen op de uitbouw van de begane grond. Interne trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: Woonkamer van voor- naar achterzijde met fraaie houtkachel. Aan de achterzijde gelegen half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Klein balkon gelegen aan de achterzijde. Hier bevindt zich hier nog een ruime slaapkamer. De oorspronkelijke entree is hier nog aanwezig, u komt hier binnen in een halletje met toegang tot een toilet, berging en het woongedeelte.

Derde verdieping: Woonkamer en-suite met aan de voorzijde een Frans balkon. Aan de achterzijde de keuken met toegang tot het balkon. Het balkon is ook bereikbaar via de woonkamer middels openslaande deuren. Douche en separaat toilet bereikbaar vanaf de hal. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime woonkamer.

Vierde verdieping: De zolderverdieping beschikt aan de voorzijde over een slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een ruimte die momenteel als studio wordt gebruikt. Deze is voorzien van airconditioning, heeft een keukenblok aan de achterzijde en beschikt over diverse inbouwkasten. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een fraai dakterras (zonder vergunning). Technische ruimte aan de voorzijde onder de kap met CV en boiler.

Overtoom: De straat kreeg zijn naam in 1901. Deze is afgeleid van de Overtoomse Vaart, ook Heiligewegse Vaart genoemd, die liep van de Leidsepoort naar de overtoom. De noordzijde heette Overtoom, terwijl de zuidzijde sinds 1875 Vondelkade heette. Een groot deel lag tot de annexatie van 1896 in de gemeente Nieuwer Amstel. De vaart werd, na de aanleg van het parallel liggende Jacob van Lennepkanaal, in 1904 gedempt, waardoor een brede uitvalsweg ontstond van het Leidseplein naar de Amstelveenseweg. (Bron: Stadsatlas Amsterdam)

Bijzonderheden:

• Heel pand met vijf lagen ca. 353m² NEN2580 meetcertificaat aanwezig
• Tuin gelegen op het noorden (ca. 54m²)
• Funderingsonderzoek uitgevoerd door verkoper
• Dakterras van ca. 16m² (zonder vergunning)
• Diverse balkons
• Gemeentelijke erfpachtgrond, canon bedraagt € 619,40 per jaar tot 15-06-2036 (AB 1915)
• Ouderdoms- en niet zelf-bewoningsclause van toepassing;
• Voorzijde drielaags glas, achterzijde dubbelglas

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.