Palmgracht 4-1

Licht en charmant appartement van ca. 48 m² verdeeld over de eerste en tweede verdieping, gelegen op eigen grond aan één van mooiste straten van de Jordaan: de Palmgracht!

ENGLISH TEXT BELOW

INDELING Vanuit het centrale trappenhuis betreedt men de woning op de eerste verdieping. De woonkamer met open keuken kenmerkt zich door de drie grote raampartijen op het zuiden. De keuken is van alle gemakken voorzien; 4 pits gasfornuis, oven, rvs afzuigkap, afwasmachine en de zeer veel opbergruimte. Onder de trap naar de tweede verdieping is er een handige berging/inbouw kast. Op de tweede verdieping bevindt zich de riante slaapkamer met inbouwkasten en voldoende ruimte voor een werkplek. De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, wc, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. In het trappenhuis bevindt zich tevens een handige bergruimte.

LOCATIE De Palmgracht is idyllisch gelegen aan een rustige en (gedempte) gracht met bomen en speelpleintjes, tussen de Lijnbaansgracht en de Brouwersgracht. De omliggende historische panden geven het echte Amsterdam-gevoel, terwijl de buurt zelf een dorps karakter heeft. Op zonnige dagen komt de straat tot leven en zitten bewoners graag voor hun deur in het zonnetje. Dankzij het extra brede trottoir en het ontbreken van onderburen kun je hier heerlijk buiten zitten, direct voor je eigen woning. De Jordaan is een populaire en bekende woonwijk door de pittoreske grachten, kleine winkeltjes en knusse straten en stegen. De Palmgracht ligt heel centraal en is zowel per auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het Centraal Station is op loopafstand en diverse tram- en busverbindingen zijn nabij. De Haarlemmerdijk biedt onafhankelijke boetiekjes, gezellige cafés, restaurants en de oudste bioscoop van Amsterdam (The Movies). In de buurt zijn diverse markten, zoals de antiek- en biologische markt op de Noordermarkt en voor bloemen, groenten en vis is er de zaterdagmarkt op de Lindengracht. Het op een steenworp afstand gelegen Westerpark biedt gelegenheid voor sport, ontspanning en cultuur. Al met al één van de mooiste locaties van deze bruisende stad!

BIJZONDERHEDEN

• Vraagprijs: € 460.000,- k.k.;
• Woonoppervlak van ca. 48 m² conform NEN2580 verdeeld over de eerste en tweede verdieping;
• Gelegen op eigen grond;
• Onderdeel van een actieve en professioneel beheerde VVE, MJOP is 2024 opgesteld;
• De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 119,-;
• Het betreft een gemeentelijk monument;
• Oplevering kan snel;
• Ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopakte;
• Notaris naar keuze koper, mits koopakte conform model Ring Amsterdam bij een notaris in Amsterdam.

ENGLISH TEXT

Bright and charming apartment of approx. 48 sq m divided over the first and second floor, situated on own ground on one of the most beautiful streets of the Jordaan: the Palmgracht!

LAY-OUT From the central staircase, one enters the appartement on the first floor. The living room with open kitchen features three large south-facing windows. The kitchen is fully equipped; 4-burner gas cooker, oven, stainless steel extractor hood, dishwasher and plenty of storage space. Under the stairs to the second floor, there is a handy storage/ built-in cupboard. On the second floor is the spacious bedroom with fitted wardrobes and enough space for a workplace. The bathroom is equipped with bathtub, walk-in shower, toilet, sink and plumbing for washing machine and dryer. There is also a handy storage room in the stairwell.

LOCATION The Palmgracht is idyllically situated on a quiet filled-in canal with trees and playgrounds, between the Lijnbaansgracht and Brouwersgracht. The surrounding historic buildings give the real Amsterdam feel, while the neighbourhood itself has a village character. On sunny days, the street comes alive and residents enjoy sitting in the sun outside their doors. Thanks to the extra-wide pavement and lack of downstairs neighbours, you can enjoy sitting outside right in front of your own home. The Jordaan is a popular and well-known residential area due to its picturesque canals, small shops and cosy streets and alleys. The Palmgracht is centrally located and easily accessible by car as well as by public transport. Central Station is within walking distance and various tram and bus connections are nearby. Haarlemmerdijk offers independent boutiques, cosy cafés, restaurants and Amsterdam’s oldest cinema (The Movies). There are various markets nearby, such as the antiques and organic market at the Noordermarkt and, for flowers, vegetables and fish, the Saturday market at the Lindengracht. Westerpark, located a stone’s throw away, offers opportunities for sports, relaxation and culture. All in all, one of the most beautiful locations in this vibrant city!

HIGHLIGHTS

• Asking price: € 460,000.- costs to buyer;
• Living area of approx. 48 sq m according to NEN2580 divided over the first and second floor;
• Situated on own ground;
• Part of an active and professionally managed homeowner association, the maintenance plan was drawn up in 2024;
• The monthly homeowner association contribution is € 119.-;
• It concerns a municipal monument;
• Delivery can be fast;
• An age clause will be included in the deed of sale;
• Notary at buyer’s choice, provided that the deed of sale conforms to the model Ring Amsterdam at a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.