Pieter de Hoochstraat 16-4

Op een geweldige locatie, aan een chique, rustige straat en toch te midden van alle facetten die Amsterdam te bieden heeft, wordt dit 3-kamerappartment van 81 m² (conform NEN2580) aangeboden. Het biedt ruimte aan 2 slaapkamers en een fantastisch dakterras van 25 m² gelegen op het westen, vanaf hier heb je prachtig zicht over het Rijks- en het Van Goghmuseum.

For English text see below

Indeling: Via het gezamenlijk trappenhuis betreed men de woning op de tweede verdieping en de trap leidt naar het woongedeelte op de derde verdieping. Het gehele appartement kenmerkt zich door het hoge plafond en het vele daglicht dat binnenvalt door de grote raampartijen. De woonkamer met open keuken grenst middels openslaande deuren aan het dakterras op het westen. Hier geniet je de hele dag van de zon en heb je door de hoogte van het dakterras een weids uitzicht over de stad. De keuken is van alle gemakken voorzien; 4 pits inductieplaat met afzuigkap, oven, grote koelkast met aparte vriezer, vaatwasser en zeer veel werk- en opbergruimte. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, waarvan er één grote walk-in closet heeft. De badkamer is voorzien van een dubbele douche en een wastafel met wastafelmeubel. Er is een berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Separaat toilet met fontein.

In de gehele woning ligt een fraaie eikenhouten visgraat parketvloer.

Ligging: In een heel rustige straat, naast het “groene” Museumplein en op loopafstand van het Centrum. Diverse winkels, goede restaurants, cafés en culturele hotspots zoals Het Concertgebouw en de verschillende musea bevinden zich op loopafstand. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen.

Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend: vanaf de Van Baerlestraat en de Johannes Vermeerstraat rijden diverse trams en bussen. Vanwege de centrale ligging is het centrum op loop- of fietsafstand.

Erfpacht: De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige eigenaar heeft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds gemaakt. De vastgeklikte canon bedraagt vanaf 30-4-2029 €4227,03 plus inflatie.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlak van 81 m² conform NEN 2580;
• Groot dakterras van ca. 25 m²;
• Reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht;
• Geheel gerenoveerd in 2018;
• Twee slaapkamers;
• Gewilde locatie in Oud-Zuid;
• Maandelijkse servicekosten bedragen €100,–;
• Oplevering in overleg.

=======================================================================

Translation:

In a perfect location, on an elegant, quiet street yet surrounded by all the amenities Amsterdam has to offer, this 3-room apartment of 81 m² (in accordance with NEN2580) is offered. It features 2 bedrooms and a fantastic west-facing rooftop terrace of 25 m², from which you have beautiful views over the Rijksmuseum and the Van Gogh Museum.

Layout: Via the shared staircase, you enter the apartment on the second floor, with stairs leading to the living area on the third floor. The entire apartment is characterized by high ceilings and an abundance of natural light through the large windows. The living room with open kitchen connects to the west-facing rooftop terrace through French doors. Here you can enjoy the sun all day and, thanks to the elevated position of the terrace, a wide view over the city.

The kitchen is fully equipped with all modern conveniences: a 4-burner induction hob with extractor hood, oven, large refrigerator with separate freezer, dishwasher, and plenty of workspace and storage. At the front of the apartment are two well-sized bedrooms, one of which features a large walk-in closet. The bathroom includes a double shower and a sink with vanity unit. There is a storage room with connections for a washing machine and dryer. Separate toilet with small sink.

The entire apartment is fitted with a beautiful oak herringbone parquet floor.

Location: Situated on a very quiet street, next to the “green” Museumplein and within walking distance of the city center. Various shops, excellent restaurants, cafés, and cultural hotspots such as the Concertgebouw and several museums are all within walking distance. The apartment is conveniently located in relation to public transport and main roads.

Accessibility: The apartment is very well connected: several trams and buses run from Van Baerlestraat and Johannes Vermeerstraat. Due to its central location, the city center is within walking or cycling distance.

Ground lease: The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current owner has already switched to a perpetual leasehold. The fixed annual ground rent (canon) from 30-4-2029 amounts to €4,227.03 plus inflation.

Details:

• Living area of 81 m² in accordance with NEN 2580;
• Large rooftop terrace of approx. 25 m²;
• Leasehold converted to perpetual;
• Fully renovated in 2018;
• Two bedrooms;
• Prime location in Oud-Zuid;
• Monthly service charges: €100;
• Delivery in consultation.

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.