Pieter Nieuwlandstraat 72 H

Unieke kans! Sfeervol en royaal maisonette met drie slaapkamers in Amsterdam-Oost

ENGLISH TEXT BELOW

Wonen in de bruisende Dapperbuurt, met alle gemakken binnen handbereik én de rust van een fijne woonstraat? Dat kan in dit lichte en uitstekend ingedeelde appartement van ca. 91 m², verdeeld over twee woonlagen. Met drie ruime slaapkamers, twee balkons én een eigen berging in de onderbouw, is dit appartement de ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een levendige buurt.

INDELING

Eerste verdieping Via de entree stap je binnen in de hal met separaat toilet en praktische kast. De riante living voelt direct ruimtelijk en licht aan dankzij de grote ramen en het charmante Franse balkon. Hier geniet je volop van een heerlijk uitzicht op de straat. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en nodigt uit tot lange avonden koken en borrelen met vrienden of familie. De keuken beschikt bovendien over een Quooker, een Amerikaanse koelkast, een oven, een kookplaat en een vaatwasser.

Tweede verdieping Via de vaste trap – met handige bergruimte eronder – kom je op de slaapverdieping. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplekken of logeerkamer. Eén van de kamers biedt toegang tot een zonnig balkon, perfect om in de ochtend van een kop koffie te genieten. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafel.

Berging Extra pluspunt: in de onderbouw beschik je over een privé berging voor fietsen en opslag.

OMGEVING; De woning is gelegen aan de geliefde Dapperbuurt, in het hart van de bruisende Indische Buurt in Amsterdam-Oost. Deze buurt heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een van de meest dynamische en populaire stadsdelen van Amsterdam. Hier woon je te midden van gezellige koffietentjes, ambachtelijke speciaalzaken, restaurants met wereldkeukens en hippe boetieks. Op steenworp afstand vind je hotspots als Hartje Oost, Bar Botanique, Studio/K en de Dappermarkt. Voor ontspanning en groen liggen zowel het Oosterpark als het Flevopark binnen enkele minuten fietsen. Ook het vernieuwde winkelcentrum Oostpoort biedt volop winkelmogelijkheden en voorzieningen.

De bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station Muiderpoort ligt op loopafstand, evenals diverse tram- en bushaltes. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Uitvalswegen richting de A10 zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een vlotte verbinding met de rest van de Randstad.

Kortom: een licht, ruim en instapklaar appartement met alles wat je nodig hebt om direct te genieten van het stadsleven!

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlak van ca. 91 m² conform NEN2580 meetrapport;
• De erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht;
• Geheel gerenoveerd in 2020;
• Ruime berging in de kelder;
• Energielabel C;
• 3 goede slaapkamers;
• Airconditioning aanwezig;
• 2 buitenruimtes;
• Bijdrage VvE € 259,- p.m.;
• Geen bovenburen;
• Oplevering in overleg.

ENGLISH VERSION

Unique opportunity! Attractive and spacious three-bedroom maisonette in Amsterdam East

Want to live in the bustling Dapperbuurt, with all amenities within easy reach and the tranquility of a pleasant residential street? You can in this bright and well-designed apartment of approx. 91 m², spread over two floors. With three spacious bedrooms, two balconies, and a private storage room in the basement, this apartment is the ideal place for those looking for space, comfort, and a lively neighborhood.

LAYOUT

First floor The entrance opens onto the hall with a separate toilet and practical closet. The spacious living room immediately feels airy and light thanks to the large windows and charming French balcony. Here you can enjoy a wonderful view of the street. The modern open kitchen is fully equipped and invites you to spend long evenings cooking and socializing with friends or family. The kitchen also features a Quooker, an American refrigerator, an oven, a hob, and a dishwasher.

Second floor The fixed staircase—with handy storage space underneath—leads to the sleeping area. Here you will find three good-sized bedrooms, ideal for a family, home offices, or guest rooms. One of the rooms has access to a sunny balcony, perfect for enjoying a cup of coffee in the morning. The bathroom is stylishly finished and equipped with a walk-in shower, second toilet, and sink.

Storage room An extra bonus: in the basement, you have a private storage room for bicycles and other items.

SURROUNDINGS; The apartment is located in the popular Dapperbuurt, in the heart of the vibrant Indische Buurt in Amsterdam-Oost. In recent years, this neighborhood has developed into one of the most dynamic and popular areas of Amsterdam. Here you will find yourself surrounded by cozy coffee shops, artisan specialty stores, restaurants serving international cuisine, and trendy boutiques. Hotspots such as Hartje Oost, Bar Botanique, Studio/K, and the Dappermarkt are just a stone’s throw away. For relaxation and greenery, both the Oosterpark and the Flevopark are just a few minutes away by bike. The renovated Oostpoort shopping center also offers plenty of shopping opportunities and amenities.

Accessibility is excellent: the Muiderpoort railway station is within walking distance, as are various tram and bus stops. By bike, you can reach the center of Amsterdam within 10 minutes. Roads to the A10 are easily accessible, ensuring a smooth connection to the rest of the Randstad.

In short: a bright, spacious, and ready-to-move-in apartment with everything you need to enjoy city life right away!

SPECIAL FEATURES

• Living area of approximately 91 m² in accordance with NEN2580 measurement report;
• The ground lease has already been bought off in perpetuity;
• Completly renovated in 2020;
• Spacious storage room in the basement;
• Energy label C;
• 3 good bedrooms;
• Air conditioning available;
• 2 outdoor areas;
• Homeowners’ association contribution €259 per month;
• No upstairs neighbors;
• Delivery in consultation.

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.