Polanenstraat 228

Goed ingedeeld twee kamer appartement in de Spaarndammerbuurt van 46 m² met ruim balkon over de gehele breedte aan de achterzijde. De woning is gelegen in een goed onderhouden complex en heeft een berging op de zolderverdieping. De woning is in eenvoudige staat, maar met een aantal kleine aanpassingen weer helemaal van deze tijd! Door de goede indeling voelt de woning ruim aan.

INDELING:

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de eerste verdieping. Entree, aan de achterzijde bevindt zich de eenvoudige keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, waar vandaan er toegang is tot de slaapkamer met en suite badkamer.

LIGGING:

Op slechts 5 minuten fietsen van het stadscentrum en de Jordaan gelegen. De ringweg A-10 en de Coen-tunnel zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Daarnaast stoppen de bussen lijn 22 en 48 om de hoek. Het Centraal Station is dichtbij gelegen. Tevens zijn in de directe omgeving, Spaarndammerstraat, diverse winkels te vinden, variërend van supermarkten tot trendy zaken en veel restaurants en leuke cafés. Het Westerpark is op loopafstand, evenals de bekende Noordermarkt met de biologische markt op zaterdag.

Stadsdeel Westerpark De Spaarndammerbuurt is een buurt in Amsterdam-West. De buurt ontleende zijn naam aan de Spaarndammerdijk en -straat, die de noordelijke en oostelijke begrenzing vormt. Aan de zuidzijde grenst de buurt aan de vroegere spoorlijn via de Hembrug naar Zaandam. De Spaarndammerbuurt vormt samen met de Staatsliedenbuurt, de Zeeheldenbuurt en de Frederik Hendrikbuurt het voormalig Stadsdeel Westerpark en grenst aan de in ontwikkeling zijnde wijk Houthavens.

BIJZONDERHEDEN:

• Woonoppervlakte 45,6 m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig)
• Balkon over de gehele achterzijde;
• Professionele VVE Adelbrecht vastgoed beheer b.v.
• Servicekosten € 120,16 per maand;
• Meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
• CV combi ketel uit 2016 (NEFIT);
• Gelegen op grond van de gemeente Amsterdam;
• Erfpachtcanon bedraagt € 602,42 per jaar;
• Erfpacht loopt tot 2058, algemene bepaling 2000;
• Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.