Postjeskade 19

Licht en charmant 2/3 kamer appartement met een woonoppervlak van ruim 52 m2 gelegen midden in de gewilde Baarsjes. Het appartement ligt op de derde etage en heeft de beschikking over een direct daarboven gelegen zolderkamer (8 m2). De zolderkamer is recent volledig opgeknapt en dient als volwaardige kamer.

Kenmerkend voor dit appartement zijn de gezellige eetkeuken, het vrije uitzicht over het water van de Postjeskade en de heerlijk lichte woonkamer.

INDELING:

Centraal trappenhuis. Entree op de derde etage. De hal staat in open verbinding met de woonkeuken aan de achterzijde, grenzend aan de twee zonnige balkons op het zuiden. De keuken is voorzien van losse apparatuur. Naast de keuken bevindt zich de slaapkamer met tevens toegang tot het balkon. Centraal in de woning is de moderne badkamer (gerenoveerd in 2014) voorzien van zwevend toilet, douche en wastafel. De L-vormige woonkamer aan de voorzijde is zeer ruim en biedt eventueel de mogelijkheid een tweede slaapkamer te realiseren. De op de vierde etage gelegen zolderkamer is gerenoveerd in 2015, waarbij ruimte is gecreëerd voor het plaatsen van de wasmachine, droger en een extra ijskast/vriezer. Tevens is recent (2015) een nieuwe ketel geïnstalleerd. Dit bespaart veel ruimte in de woning zelf!

LOCATIE & BEREIKBAARHEID:

De Postjeskade ligt in de populaire wijk de Baarsjes, momenteel één van de meest gewilde woonomgevingen van West en tevens om de hoek van de Postjesweg, de Kinkerstraat en de J.P. Heijestraat met allerlei gezellige winkeltjes, koffietentjes en restaurants (waaronder Edel, Café Kostverloren, Coffee Company, de Postkamer). De Hallen zijn op 5 minuten fietsafstand en het Vondelpark en Rembrandtpark liggen op loopafstand.

De bereikbaarheid is fantastisch. Met het OV ben je met lijn 15 binnen 10 minuten op Station Sloterdijk of Zuid. Tram 17 brengt je binnen 10 minuten naar Station Lelylaan en met 15 minuten naar het Centraal Station. Vanaf Stations Lelylaan en Zuid kan Schiphol binnen enkele minuten worden bereikt en met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Voor de auto is altijd een plekje voor de deur beschikbaar!

BIJZONDERHEDEN:

• Eigen grond, dus geen jaarlijkse erfpacht;
• Woonoppervlak 52,2 m2 (NEN 2580) op de derde etage;
• Kamer (officieel berging) direct boven het appartement op de vierde etage (7,9 m2 conform NEN 2580);
• Gezamenlijk gebruiksoppervlak derde en vierde etage is 60,1 m2;
• Mogelijkheid een tweede slaapkamer te creëren (zie optie plattegrond);
• Moderne badkamer (gerenoveerd in 2014)
• Dubbele beglazing in kunststof kozijnen;
• Actieve VVE met ruime reserve, een MJOP en bestaande uit 4 leden;
• Service kosten € 65,- per maand;
• Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoop proces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.