President Kennedylaan 160

Sfeervol en netjes onderhouden 3 kamer appartement van 69 m² gelegen in de gewilde Rivierenbuurt (Amsterdam Zuid), op loopafstand van de Amstelpark en tegenover het Martin Luther Kingpark.

LIGGING:

De woning is gelegen aan het rustige gedeelte van de President Kennedylaan en heeft vrij uitzicht over de groenvoorziening aan de overkant (geen overburen). Tevens op loopafstand is de Rijnstraat met zijn diversiteit aan winkels. De bereikbaarheid is uitstekend via de omliggende ring- en snelwegen en treinstation Amsterdam Amstel en Amsterdam RAI. Zowel met het openbaar vervoer als met de fiets ben je snel in hartje Amsterdam.

INDELING:

Entree van het appartement is op de tweede verdieping. Vanuit de hal kunt u alle vertrekken bereiken. De lichte woonkamer met een erker is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een vrij uitzicht over de tegenovergelegen groenvoorziening. In de woonkamer gaat een vaste trap omhoog naar de hal met wasruimte op de derde etage. Vanuit daar is een slaapkamer bereikbaar met een klein balkon aan de voorzijde. Op de tweede etage is aan de achterzijde de tweede slaapkamer gelegen met openslaande deuren naar het balkon. Tevens is aan de achterzijde een gezellige woonkeuken gecreëerd. Deze heerlijke woonkeuken is extra ruim doordat hier een slaapkamer is bij getrokken en is bovendien voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer ligt centraal in de woning en is voorzien van een toilet en een ruime douche.

BIJZONDERHEDEN:

• Woonoppervlak is 68,90 m2 (NEN 2580);
• De woning is voorzien van een nette houten vloer;
• CV combiketel van het merk Vaillant uit 2003 ;
• Voortdurend recht van erfpacht, voorwaarden 2000, canon bedraagt € 1244,40 per jaar;
• Kleine, actieve vereniging van eigenaren, in totaal 3 leden;
• De servicekosten bedragen €80,- per maand;
• Schilderwerk voorzijde 2013, achterzijde 2015;
• Bitumen plat dak vervangen in 2007;
• Funderingsrapportage door Fugro 11/2015: Voldoende geclassificeerd (klasse 25 > jr.).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.