Prins Hendriklaan 49

Half vrijstaande villa met garage en achtertuin op het zuiden, gelegen op eigen grond in Amsterdam-Zuid. Het pand van 458 m² GO (518 m² BVO) bestaat uit totaal 4 verdiepingen, en is geschikt voor wonen-werken dan wel bewoning door een gezin. Kenmerkend voor dit pand zijn de vele originele details als de marmeren schouwen, hoge plafonds, sierlijsten, glas in lood, ensuite deuren en houten parketvloeren met molenwiekpatroon en dubbele bies. Door de hoekligging en tuin rondom is er veel lichtinval, en aan de voorzijde is er een weids uitzicht richting de Sophialaan.

Indeling: Begane grond, entree, tochtportaal, ruime hal met trappenhuis. Door de centrale ligging van het trappenhuis komt de maatvoering van alle leefruimtes optimaal tot zijn recht. De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer ensuite, een royale achterkamer met openslaande deuren naar het zonnige terras en toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Voorts zijn er twee zijkamers en een eenvoudige keuken met pantry. In de hal twee separate toiletten met fontein, en de trap naar de kelder.

Via het statige trappenhuis bereikt u de eerste verdieping, ook op deze verdieping een ruime hal van waaruit alle vertrekken te bereiken zijn. Aan de voorzijde is, over de gehele breedte van het pand, een royale woonkamer gelegen met balkon. De vele ramen en hoge plafonds maken deze kamer niet alleen licht maar ook zeer ruim. Aan de achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers, beide met uitzicht over de tuin. Op deze verdieping is nog een vierde kamer gelegen.

Tweede verdieping Ruime hal met een zeer hoog plafond met daklichten waardoor deze etage heerlijk licht wordt. Deze verdieping bestaat uit vier zeer royale slaapkamers, een wasruimte en twee separate toiletten.

Kelder: De kelder heeft een stahoogte van 2.12 meter en aan de achterzijde en zijkant een koekoekraam.

Garage: Het pand heeft een eigen garage voorzien van elektra.

Bijzonderheden:

• Gelegen op eigen grond;
• BVO 518 m²;
• Eigen garage;
• Tuin zuid;
• Combinatie woon-werken;
• Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.